Wohnen mit Perspektive und Potenzial! *Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Laggenbeck!*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Potenzial und Charme vereint! Sie suchen ein Zuhause, welches Spielraum für eigene Vorstellungen und Ideen bietet? Sie möchten in ruhiger Wohnsiedlung leben und gleichzeitig von den idealen Anbindungen in Laggenbeck profitieren? Dann sind Sie mit diesem 60er-Jahre-Klassiker auf dem richtigen Weg... Das Freizeitangebote in Laggenbeck sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. machen die Lage besonders attraktiv für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer ruhigen Siedlung mit guter Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Diese zeichnet sich vor allem durch die flexiblen Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und der Autobahn A30 in den Richtungen Ibbenbüren, Rheine und Osnabrück aus! Die Sanierungsbedürftigkeit betrifft insbesondere die Elektrik sowie die Fenster und Türen des Einfamilienhauses. Durch eine zeitgemäße energetische Modernisierung lässt sich nicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch langfristig eine Kostenersparnis erzielen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihrem individuellen Bedarf nutzen können. Zur Zeit werden diese als Elternschlafzimmer und Bügel- & Nähzimmer genutzt. Wahlweise können diese auch zu einem Büro und einem Hauswirtschaftsraum praktikabel umfunktioniert werden. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich weitere wertvolle Wohnfläche nach Ihren Wünschen nutzen lässt. So erhalten Sie zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Esszimmer in Kombination mit einer Küche. Das große Badezimmer mit vollständiger Ausstattung inkl. Wanne, Dusche und Waschtisch kann durch eine Renovierung an Ihren persönlichen Geschmack angepasst werden! Im Kellergeschoss erhalten sie wertvolle Nutzfläche, die sich insgesamt auf vier Vorratsräume, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC mit Dusche und zusätzlich einem Heizungsraum aufteilt. Das großzügige Platzangebot ist vor allem für die Unterbringung von Gartengeräten und Gartenmöbeln hilfreich. Der große Gartenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, eine grüne Oase der Erholung zu schaffen. Auf dem gut geschnittenen Grundstück, welches eine optimale Größe von ca. 669 m² aufweist, lassen sich tolle Projekte umsetzen: schöne Blumenbeete, grüne Hecken sowie Spielgeräte für die Kids sind erdenkliche Möglichkeiten zur Realisierung! Die Gartenhütte aus Holz und die Terrasse in Südausrichtung eignen sich für ein gemütliches Sitzplätzchen nach der Gartenarbeit. In der Garage können Sie Ihren Pkw geschützt und trocken abstellen. Außerdem können weitere Fahrzeuge auf der Hofeinfahrt und unter dem überdachten Carport Ihren Abstellplatz finden. Zusammenfassend bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus die einzigartige Gelegenheit, durch kreative Gestaltungsideen und sorgfältige Modernisierung ein persönliches Traumheim zu schaffen. Die Kombination aus idyllischer Siedlungslage und dem individuellen Charme des Gebäudes verspricht ein einzigartiges Wohnambiente für die Zukunft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schon jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermins, um die Gegebenheiten vor Ort kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Ausstattung
Grundrissplan Erdgeschoss: - ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ein Esszimmer - eine Küche mit Esstisch - ein Elternschlafzimmer - ein individuell nutzbares Zimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein Gäste-WC - ein Abstellraum Grundrissplan Dachgeschoss: - ein großes Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer (eines davon zugänglich zum Südbalkon) - ein Esszimmer verbunden mit der Küche - ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch Grundrissplan Kellergeschoss: - vier Vorratsräume - ein Hauswirtschaftsraum - ein WC mit Dusche - ein Heizungsraum Außenanlage: - Grundstücksgröße: ca. 669 m² - eine Terrasse in Südausrichtung - eine überdachte Kellertreppe - eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit - ein Carport-Stellplatz - ein Stellplatz im Freien - eine schöne Gartenhütte aus Holz Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Ingo Reker
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