Stilvolles Mehrfamilienhaus! Renditeobjekt im Herzen von Lienen mit KfW 40 KFN
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Renditeobjekt im Herzen von Lienen! Wir präsentieren Ihnen stolz ein Neubauprojekt, welches sich durch eine architektonisch moderne Bauweise auszeichnet. Die Fertigstellung erfolgt ca. Ende 2024 und bietet dann 12 moderne Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern zwischen 50 m² und 97 m² Wohnfläche, welche ein breites Mieterklientel ansprechen. Balkone, zugeteilte Gartenanteile und ein Aufzug, der Mieter mühelos zu Ihren Rückzugsorten bringt, ergänzen dieses Angebot und machen es zu einem gefragten Anlageobjekt. Eine optimale und durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine massive und nach den neuesten Energiesparnormen ausgeführte Bauweise spiegeln den aktuellen Zeitgeist wieder und halten die Nebenkosten für Mieter überschaubar. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung auch in dieser zentralen Lage über einen eigenen Stellplatz. Weiterhin finden auch Fahrräder ein sicheres Plätzchen im Außenbereich. Investieren Sie clever und machen Sie Ihr Portfolio fit für die Zukunft. Kombinieren Sie Ihre Nutzungsideen ganz ohne Baustress und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den Austausch. Als Investor möchten Sie diese ansprechenden Wohnungen natürlich vermieten. Gerne finden wir für Sie geeignete Mieter. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung
ENERGIEEFFIZIENZ: - nachhaltiger KfW 40 KFN (Klimafreundlicher Neubau) - Wärmeversorgung und Kühlfunktion per Sole-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage für die Versorgung der Wärmepumpe und Allgemeinstrom - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrischen Rollläden ALLGEMEIN: - zentrale Stadtlage in Lienen mit guter Nahversorgung und Infrastruktur - verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten - MFH mit 12 geteilten Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Etagen - Mieterfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 97 m² WOHNKOMFORT: - individuelle und durchdachte Grundrisse für nahezu jede Altersgruppe - bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen mittels Personenaufzug - Terrassen mit teilweise eigenen Gartenbereichen - Balkone für gemütliche Stunden im Freien - ebenerdige Duschen und Waschmaschinenanschluss im Bad - jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener Kellerraum zugeordnet - Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz -unter vorbehaltl. Prüfung von ausreichender Stromleistung am Objekt- - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Anschlüssen für E-Bikes - gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage - ein Glasfaseranschluss auf eigene Kosten ist möglich
Lage
Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Steinfurt und liegt mit den zwei Ortsteilen Lienen und Kattenvenne am Südhang des Teutoburger Waldes genau zwischen Osnabrück und Münster. Der Wirtschaftstandort Lienen ist gekennzeichnet durch das Industrie- und Gewerbegebiet Lienen und den Gewerbepark in Kattenvenne, welcher nur ca. 13 km vom Flughafen Münster-Osnabrück und zum Anschluss an die Autobahn A 1 nur ca. 10 km entfernt liegt. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens ist das Engagement der Vereine, einzelner Gruppen und Institutionen. Die Münsterländer Park- und Heckenlandschaft und der Teutoburger Wald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter gleichermaßen. Lienen verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Waldorfschule.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Robin Rademaker
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