Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten am Aaseepark! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Grundstück in Aaseenähe in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bildet den Rahmen für unser einzigartiges Bauvorhaben in traumhaft ruhiger Lage mit Süd-Ausrichtung. Neben der repräsentativen Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und beeindruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit des Neubaus. Das Raumkonzept dieser Gartenwohnung schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. In dieser Traumwohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche lässt es sich komfortabel und stilvoll leben. Allein der Living Bereich mit offener Küche sowie offenem Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern zum Garten hin, erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet noch genügend Platz für zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC. - Alles auf einer Ebene! Die Raumhöhe von ca. 2,80 m und die stilprägenden bodentiefen Fenster und die großzügigen Terrassen unterstreichen den luftigen und einzigartigen Charakter der Wohnung. Ein dazu gehöriger Stellplatz in der Tiefgarage für einen Pkw und Stellplätze für Fahrräder runden das Immobilienangebot ab. Mit dem Aufzug erreichen Sie vom Keller bequem das Erdgeschoss. HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind ggf. möglich.
Ausstattung
Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung - Perfekter Grundriss - KFW-55-EE-Standard - Luft-Wärme-Pumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage - 2 Terrassen und Gartenanteil - 1 Fahrradabstellplatz außen - 2 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Elektroanschluss - 1 Tiefgaragen-PKW-Stellplatz mit Elektroanschluss - Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Raffstores - Alle Fenster mit Oberlicht - Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation - Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen - Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen - Barrierefrei bis ins höchste Alter ...und vieles mehr! Investoren aufgepasst: Sichern Sie sich die erhöhte AfA auf 5 % der Investitionssumme ./. Grundstücksanteil.
Lage
Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters. Nutzen Sie den ausgezeichneten Aaseepark direkt vor Ihrer Tür! Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist. Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst. Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar. In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee! Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!
Sonstiges
Ihre Wohnung in der Bischopinkstraße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden. Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert. Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert. Da bereits 50 % verkauft sind, erfolgt der Baubeginn im Mai 2024 und die Bezugsfertigkeit ist für den Herbst 2025 geplant.. Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Sind noch Wünsche offen geblieben? Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen Ihre individualisierte Wunschausstattung. Kaufpreisaufschlüsselung: Wohnung: 939.950,00 € Tiefgarage: 1x Pkw-Stellplatz: 40.000,00 € mit Stromanschluss 3 x Fahrradabstellplätze: je 2.500,00 € = 7.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss Gesamtkosten: 987.450,00 € Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.
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HOMANN exclusives wohnen GmbH
Herr Bernard H. Homann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1091, Villa 1, WE 1 - vielen Dank!