Außergewöhnliches 5-Fam.-Haus mit großzügiger Eigentümerwohnung in ruhiger Lage!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches 5-Familienhaus mit einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die den Erwerbern kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese Wohnung hat rd. 164 m² mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, separates WC und 2 großen Balkonen. Anhand der Bauweise könnte die Wohnung in zwei eigenständige aufgeteilt werden. Die übrigen Wohnungen sind gut vermietet. Hierbei handelt es um 2 Appartements mit jeweils rd. 37 m² inkl. Einbauküchen und 2 Wohnungen mit jeweils rd. 70 m². Alle verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon, die südwestlich ausgerichtet sind. Das Haus ist an eine Tiefgarage angeschlossen, in der 2 Pkw-Plätze zum Haus gehören. Weiterhin sind 2 Außenstellplätze direkt am Haus vorhanden. Neben den günstigen Energiekennwerten ist besonders zu erwähnen, dass das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Münster angeschlossen ist, der Versorger also für die Einhaltung der klimaschutzrechtlichen Leitlinien bei der Heizung zuständig ist und nicht der Hauseigentümer.
Ausstattung
Der ebenerdig zugängliche Aufzug fährt vom Keller (mit Zugang zur Tiefgarage) bis ins oberste Geschoss, Maisonette-Wohnung mit Kamin, weitestgehend Rollläden, teilweise elektrisch, insgesamt 3 Einbauküchen, Kalt- und Warmwasseruhren etc. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Ruhige Lage in einem guten Umfeld von MS-Gremmendorf. Supermärkte, Bäckerei, Eis-Diele, Pizzeria, Imbiss, Apotheke, Arztpraxen, Sparkasse etc. sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso die Stadtbus-Haltestellen, Kita/Kindergarten, Grundschule etc. Gute Straßenanbindung zur City/Bahnhof und Autobahn/Umgehungsstraße. Naherholungsgebiete wie die Hohe Ward oder die Kanaluferpromenade sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung. Zusätzliche Angaben oder die Zusendung eines vollständigen Exposés erhalten Sie auf telefonische Anfrage unter 0251/531616. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.
Josef Kröger Immobilien e.K.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3001a-3 - vielen Dank!