Außergewöhnliches 5-Fam.-Haus mit großzügiger Eigentümerwohnung als Maisonette mit 2 großen Balkonen in ruhiger Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
1.285.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches 5-Familienhaus mit einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die den Erwerbern kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Diese Wohnung hat rd. 164 m² mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, separates WC und 2 großen Balkonen. Anhand der Bauweise könnte die Wohnung in zwei eigenständige aufgeteilt werden. Die übrigen Wohnungen sind gut vermietet. Hierbei handelt es um 2 Appartements mit jeweils rd. 37 m² inkl. Einbauküchen und 2 Wohnungen mit jeweils rd. 70 m². Alle verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon, allesamt südwestlich ausgerichtet. Das Haus ist an eine Tiefgarage angeschlossen, in der 2 Pkw-Plätze zum Haus gehören. Weiterhin sind 2 Außenstellplätze direkt am Haus vorhanden.
Ausstattung
Der ebenerdig zugängliche Aufzug fährt vom Keller (mit Zugang zur Tiefgarage) bis ins oberste Geschoss, Maisonette-Wohnung mit Kamin, weitestgehend Rollläden, teilweise elektrisch, 3 Einbauküchen, Kalt- und Warmwasseruhren etc. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Ruhige Lage in einem guten Umfeld von MS-Gremmendorf. Supermärkte, Bäckerei, Eis-Diele, Pizzeria, Imbiss, Apotheke, Arztpraxen, Sparkasse etc. sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso die Stadtbus-Haltestellen, Kita/Kindergarten, Grundschule etc. Gute Straßenanbindung zur City/Bahnhof und Autobahn/Umgehungsstraße. Naherholungsgebiete wie die Hohe Ward oder die Kanaluferpromenade sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung. Zusätzliche Angaben oder die Zusendung eines vollständigen Exposés erhalten Sie auf telefonische Anfrage unter 0251/531616. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.
Anfrage senden
Josef Kröger Immobilien e.K.
Josef Kröger Immobilien e.K.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 30001a - vielen Dank!