In ruhiger Lage von Dorsten-Lembeck erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 125 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit Badewanne und Bidet sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und
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einem wunderschönen Garten für die Alleinnutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem eigenem Eingang.
Der Bodenbelag ist eine Kombination aus hochwertigem Granit, Laminat in den Schlafzimmern und Granit in den Badezimmern. Für wohlige Wärme sorgt hier die Fußbodenheizung.
Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit ca. 400 m² Gartenfläche, die von Küche, Wohnzimmer und Kinderzimmer aus erreicht werden kann und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie laue Sommerabende mit der Familie oder Freunden genießen.
Eine weiteres Highlight ist der Pizzaofen, der in der Küche integriert ist. In diesem können Sie nicht nur Pizza, sondern auch knuspriges Brot und
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Duisburg-Neumühl zur Miete anbieten zu können.
Die Ausstattung der Wohnung ist normal gehalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen
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umzusetzen und die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen und sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der Balkon lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsplätze in der Wohnung werden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen
Großzügige Wohn-/Büro-Fläche (220qm) mit beeindruckender Terrasse (108qm) im 1. Obergeschoss
Derzeit ist diese Immobilie als Gewerbe- oder Bürofläche deklariert. Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu beantragen.
Diese
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großzügige Wohn-/Büro-Fläche bietet eine erstklassige Wohn-und Arbeitsumgebung und verfügt über eine herausragende Terrasse im 1. Obergeschoss. Aktuell steht eine beträchtliche Fläche zur Verfügung, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Als Vermieter übernehmen wir die Kosten für verschiedene Renovierungsmaßnahmen, um sicherzustellen, dass die Wohnfläche Ihren Ansprüchen gerecht wird. Dazu gehören:
1. Verlegen eines hochwertigen Standard-Bodens, der einen stylischen Eindruck vermittelt und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt.
2. Streichen der Wände in neutralem Weiß, um eine helle und freundliche Atmosphäre zu schaffen.
3. Grundrissänderungen im normalen Umfang, um die Fläche optimal zu nutzen