Dieses moderne auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück gelegene Bürogebäude, kombiniert mit einem Lager bzw. einer Werkstatt, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich daher an eine Vielzahl von Branchen.
Das Entrée sowie alle
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Büroräume verfügen über große Fensterfronten. Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass eine Aufteilung dank zwei separater Eingänge möglich ist. Ein Empfang sowie ein Büroraum bilden das Kernstück dieser Etage. Abgerundet wird die Etage durch eine Küche sowie zwei WCs. Vor Kopf liegt ein großes Lager samt Sozialräume und einem eigenen Duschbereich. Ein separater Eingang trennt diesen Bereich vom Bürotrakt ab. Die Anlieferung des Lagers erfolgt vom Parkplatz über das rückwärtige Rolltor.
Das Obergeschoss ist offen gestaltet. Aktuell befindet sich dort ein großer Büroraum zzgl. eines Serverraums und kleinen Lagers. Die Nutzung kann auch hier entsprechend angepasst werden.
Da das Objekt in Ständerbauweis errichtet worden ist,
Ab dem 1.10.2024 stehen rd. 755 m² ebenerdige Lagerfläche in Kombination mit einem Bürotrakt zur Wiedervermietung an.
Die größere Halle bietet rd. 654 m² Fläche (beheizt mit Sektionaltor und Betonboden inkl. Anlieferung). Eine rd. 325 m²
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große, integrierte Lagerbühne erweitert die Möglichkeiten des Mieters erheblich.
In einer angebauten, separaten Lagerhalle (ebenfalls mit Sektionaltor) stehen weitere rd. 101 m² Mietfläche zur Verfügung. Diese sind in der beigefügten Luftbildaufnahme gekennzeichnet, da im Grundriss nicht dargestellt.
Der Bürotrakt (rd. 85 m²) besteht aus einem Einzel- und zwei Doppelbüros, einem Aufenthaltsraum sowie Damen- und Herren-WC. Der ehem. Empfang wurde zu einem Doppelbüro umgebaut.
Vor der Gewerbeeinheit stehen ausreichend Freiflächen für Lagerzwecke, Container und Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Bereich ist eingefriedet.
Das Autobahnkreuz Münster-Süd, mit Anschlüssen zu den BAB 1/43, ist innerhalb von zehn Minuten mit
CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entstand kürzlich an der süd-östlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble
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bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus.
Ihre Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, attraktiven Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration.
Im Bürogebäude 2 mit Ausrichtung zu "An den Loddenbüschen" steht zur Anmietung ab sofort eine Einheit von rund 363 m² im EG zur Verfügung. Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedarfen kann auf Wunsch vorgenommen werden. Ein Beispielausbau ist dargestellt. Die Einheit verfügt über eigene, getrennte Sanitäranlagen. Optional ist eine weitere Mieteinheit im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes 1 mit
Im zentralen Gewerbegebiet Loddenheide steht ab dem 01.01.2024 diese beheizte Gewerbehalle mit integrierten Büro- und Sozialbereich zur Anmietung bereit. Die Gesamtfläche beträgt 1440,54 m². Die Halle (Traufhöhe ca. 6,40 m) verfügt über ein
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Rolltor (3,50 x 3,50 m). Durch den Vormieter wurden zahlreiche Elektroanschlüsse installiert. Ein integriertes Kühllager kann bei Interesse übernommen werden. Das gesamte Objekt ist in einem hervorragenden Zustand.
Das Autobahnkreuz Münster-Süd, mit Anschlüssen zu den BAB 1/43, ist innerhalb von zehn Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Weiter befindet sich in fußläufiger Nähe der Bushaltepunkt "Agravis" (Linie 17). Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in zehn Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen Münster-Osnabrück beträgt etwa 25-30 Minuten.
Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt zurzeit nicht vor.
Ab dem 01.02.2024 steht diese großzügige Produktions- und Lagerhalle, mit inkludierter Bürofläche, zur Miete frei. Die ca. 5.000 m² große Kalthalle lässt sich mittels Brandwänden in verschiedene Abschnitte teilen und wird über 11 kopflastige
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Sektionstore sowie einem Tor mit Hebebühne erschlossen. Das Obergeschoss ist einer Empore nachempfunden und zur Mitte der Fläche offen sowie über diverse Treppenhäuser erschlossen. Der Verwaltung- und Bürobereich (ca. 300 m²) der Halle befindet sich im Obergeschoss der Halle und beinhaltet fünf zusammenhängende sowie zwei separate Büroräume. Die Halle verfügt über eine Einbruchmeldeanlage sowie eine neue Brandmeldeanlage.
Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet Höltenweg in Münster Gremmendorf. Die BAB-1 (Münster-Süd) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen sowie die Münsteraner Innenstadt in ca. 12 Minuten. Mit dem ÖPNV ist der Münsteraner Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mittels der fußläufigen
CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entstand an der süd-östlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide kürzlich dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble,
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bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus.
Die Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, renommierten Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration.
Im Bürogebäude 1 mit Ausrichtung zum "Albersloher Weg" steht ab sofort diese Mieteinheit von ca. 801 m² (teilbar ab ca. 388 m²) im 2. OG zur Anmietung frei. Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf kann auf Wunsch vorgenommen werden. Ein Beispielausbau ist dargestellt. Die Einheit verfügt über eigene, getrennte Sanitäranlagen. Der Campus wurde als Digital Office ausgebaut, sodass die gesamte Gebäudetechnik
In einem der zentralsten Gewerbegebiete Münsters steht diese Kombination aus neuwertiger Lager- und Bürofläche zur Wiedervermietung an.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 1.182 m² beheizte Hallenfläche und einen ca. 486 m² umfassenden,
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gepflegten Bürobereich (inkl. Sozial- und Nebenflächen).
Der Lager- und Kommissionierungsbereich, der bisher durch ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde, wird bequem über zwei Rampentore angedient. Ideal für Groß- und Internethändler: Die Deckenhöhe von ca. 7 m und der schwerlastfähige Industrieboden erlauben eine Hochregallagerung.
Die zugehörigen Büros befinden sich im 1. Obergeschoss auf der Stirnseite des Gebäudes. Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wirken aufgrund zahlreicher Fenster und integrierter Lichthöfe hell und freundlich.
Der Standort Eulerstraße im Gewerbegebiet Loddenheide ist über die Umgehungsstraße und den Albersloher Weg hervorragend an das örtliche und überörtliche
Das Objekt verfügt über 3.673,74 m² Nutzfläche aufgeteilt in 3.006,20 m² Bürofläche und 667,54 m² Büro-/Lagerfläche.
Im Inneren besticht es mit einem großen Atrium über die gesamte Gebäudehöhe und bietet hiermit einen interaktiven
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Meeting Point und Kantinenbereich für die Mitarbeiter.
Teilklimatisierung und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge, darunter einer barrierefrei.
Das Objekt ist durch zwei ebenerdige Tore andienbar und verfügt über ausreichend Außenstellplätze.