Eigentumswohnungen in Münster-Gievenbeck kaufen
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1/10
329.000,00 €
2 Zi.
85
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer neuen Anlageimmobilie! Diese attraktive Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in einer belebten Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Gievenbeck.
Ein idealer Ort für
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Singles, Paare oder Studenten, die das Leben in einer stadtnahen Umgebung genießen möchten. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend als Investition für Kapitalanleger.
Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und gepflegte Erscheinung. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen und somit auch eine gute Vermietbarkeit garantieren. Es wäre raum-gestalterisch auch möglich, ein drittes Zimmer einzurichten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ideal für alle, die Wert auf ein einladendes Zuhause legen. Das
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1/18
185.000,00 €
2 Zi.
36
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Die Eigentumswohnungen liegen in einer sehr begehrten Wohnlage in Gievenbeck und einer unmittelbaren Nähe zum Universitätsklinikum!
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1/9
265.000,00 €
2 Zi.
62
m2
48161 Münster / Gievenbeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Gievenbeck und in einer unmittelbaren Nähe zum Universitätsklinikum!
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1/9
345.000,00 €
3 Zi.
79
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die von uns angebotene Eigentumswohnung in Münster- Gievenbeck befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Diese einladende Wohnung umfasst drei Zimmer und besticht besonders durch ihren großzügigen
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Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 830,00 Euro bzw. eine Warmmiete von etwa 1.077,00 Euro. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie zählen das im Jahr 2012 sanierte Badezimmer sowie die im Jahr 2006 neu installierte Fußbodenheizungsanlage, die für behagliche Wärme sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird.
Besonders hervorzuheben ist zudem die aktuell laufende Sanierung des Daches, die zusätzliche Wertsteigerung und langfristige Sicherheit für die Immobilie bietet. Als weiteres Highlight des Angebots gehört ein
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1/29
250.000,00 €
2 Zi.
75
m2
48161 Münster-Gievenbeck
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Aufteilung: großes Wohn-/Arbeitszimmer mit zwei Zugängen zum sonnigen Balkon mit elektrischer Markise und mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Essküche mit Einbauküche, Diele mit Einbauschrank, weißes Bad mit Wanne und Fenster. Weitere
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Informationen: Das Flachdach ist im Jahr 2013 bereits neu saniert worden. Die Kunststofffenster sind Ende 2018 erneuert worden. Der Kirsche-Parkettboden im Wohn-/Arbeitszimmer ist 2018 neu abgeschliffen und versiegelt worden. Im Schlafzimmer ist Ende 2018 ein neuer Laminat-/Vinylboden verlegt worden. Das große Wohn-/Arbeitszimmer kann durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt werden. Dann hätte die Wohnung drei Zimmer. Zur Wohnung gehört noch ein allgemeiner Wasch-/Trockenkeller und allgemeiner Fahrradkeller. Gemäß Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 386,- EUR incl. Heiz-/Nebenkosten, Kabelfernsehen, Rücklagen und Verwalterkosten. Die Grundsteuer beträgt pro Monat ca. 16,12 EUR. Die monatliche Mieteinnahme beträgt z.Z.
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123.000,00 €
1 Zi.
33,6
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses lichtdurchflutete Appartement befindet sich in einem im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Münster-Gievenbeck. Auf einer Wohnfläche von 33,6 m² bietet das großzügige Appartement Platz zum Wohnen, Kochen und Schlafen.
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Ein Bad mit Dusche sowie ein großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung ergänzen das Raumangebot. Eine Einbauküche, ein großer Einbauschrank im Flur, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster des Appartements erneuert und durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2019 wurde das Haus an Münsters Fernwärmenetz angebunden. Der Aufzug des Mehrfamilienhauses wurde 2023 instandgesetzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 220 €, was p.a. 2600,- € inklusive der umlagefähigen Kosten und dem Rücklagenanteil entspricht. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses wurde regelmäßig und in angemessener Höhe eingezahlt, um zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen
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1/2
250.000,00 €
2 Zi.
75
m2
Twenteweg, 48161 Münster-Gievenbeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MS - Gievenbeck,
Twenteweg,
top 2-3 ZKBB, 2 OG, 75 m², EBK, gute Ausstattung, PKW - Stell- platz, B, 192,7 kWh, Öl, Bj. 1968, F, 250000 € VB + 2,38 % Käufer- courtage Immobilien Friepörtner.
02501-58001 o. www.imfr.de