Der charmante Reihenbungalow - in Massivbauweise im Jahre 1972 errichtet - befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Erst im letzten Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Genießen Sie den familienfreundlichen Grundriss
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der vier Zimmer im Erdgeschoss, der Ihnen Wohnen bis ins hohe Alter in Ihrem Zuhause ermöglicht.
Die Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, der Ihnen einen ersten Eindruck von dem Eigenheim gewährt.
Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus, erbaut 1976 und 1993 erweitert, bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück finden Hunde oder Katzen viel Auslauf und
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reichlich Gelegenheit, sich auszutoben! Die Netto Kaltmiete für die obere Einheit betrug zuletzt 1.350 € monatlich.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einer großen Terrasse. Das ca. 110 m² große Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und ein offenes Wohnzimmer mit Loggia.
Zusätzlich gibt es einen 85 m² großen Keller mit separatem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Whirlpool, eine Sauna und die Küchen werden separat für insgesamt 25.000 € verkauft, was einen Gesamtkaufpreis von 774.000 € ergibt.
Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 4184817
s.seitz@homann-immobilien.de
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Bürohaus in Nottuln-Appelhülsen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und verfügt über drei Etagen. Es besteht aus einem Ursprungsgebäude von 1938, einem Vorbau von 1966 und einem Anbau
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von 1986. In den Jahren 1999 und 2011 wurden Modernisierungen durchgeführt.
Das Objekt bietet eine Erdgeschossfläche von 136 m², die derzeit als Büroeinheit genutzt wurde. Diese Einheit steht derzeit zu Renovierungszwecken leer. Darüber hinaus verfügt das Haus über neun voll vermietete Wohneinheiten mit Größen zwischen 28 m² und 113 m². Es gibt keine ausstehenden Mieten, was eine solide Einnahmequelle darstellt.
Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch die Nutzung von Außenwerbeflächen generiert. Darüber hinaus besteht weiteres Potential zur Mietsteigerung durch die Vermietung der 13 Stellplätze in Höhe von ca. 4600 €/Jahr, die derzeit kostenlos für die Mieter zur Verfügung stehen.
Bezieht man diese Möglichkeit zur
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 152 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung äußerst
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klug genutzt werden. Mit dem nicht einsehbaren Südgarten bietet sie ein schönes Zuhause, insbesondere auch für eine junge Familie.
Man betritt das Haus und gelangt zunächst in die zentrale Diele. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich klassisch das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum und die Treppe auf die Schlafetage. In der Diele findet sich ebenfalls reichlich Platz für eine Garderobe. Linker Hand geht es in die Küche mit direktem Austritt in den perfekt nach Süden ausgerichteten Garten. Die Einbauküche aus dem Jahre 2000 ist Bestandteil des Angebots. Neben der Küche erreicht man den besonders großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich, der durch viele bodentiefe Fenster besonders hell und einladend wirkt. Für eine
Bad mit FensterBalkon / TerrasseDuschbadEinbaukücheGartenKaminParkmöglichkeitunterkellert
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1978 auf einem 815 m² großen Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Bungalow besticht durch einen offenen, gelungenen Grundriss und verfügt über sieben Zimmer mit rund 230 m² Wohnfläche.
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Diese Immobilie bietet durch den ausgebauten Souterrainbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: So steht ein lichtdurchflutetes Zimmer mit mehr als 30 m² bereit, welches als Büro genutzt wird. Eine 56 m² große Einliegerwohnung, die aktuell leer steht, rundet das Angebot ab. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Amelsbüren und ist mit seinen großzügigen Wohnräumen und liebevoll gestalteten Details perfekt für große Familien und Paare, die den Komfort eines ebenerdigen Wohnens schätzen.
Man betritt das Haus und gelangt zunächst in eine Diele, von der rechts die Treppe ins Souterrain führt. Geradeaus erreicht man den offenen und großzügigen Wohnbereich, der ein flexibles Raumprogramm bietet und so seinen