Suchen Sie ein schönes Grundstück in Münster? Oder viel Wohnraum? Oder möchten Sie das Arbeiten und Wohnen verbinden?
Diese überaus interessante Immobilie bietet Ihnen mit überschaubarem Sanierungsbedarf eine einzigartige Variabilität und
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Flexibilität! Sie ist für große Familien mit Kindern ebenso wie für die Verbindung von Wohnen + Arbeiten, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Sie hat ca. 210 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 60m² im rechten Erdgeschossbereich. Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus mit Lager- und Büroraum genutzt und teilt sich im Wohnbereich auf das EG mit ca. 116 m² Wohnfläche, einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einem Schlaf-u. Fernsehzimmer, Küche und Gäste-WC auf.
Im OG mit ca. 95 m² finden Sie jeweils drei Schlafbereiche mit separatem Bad und WC vor. Ein Zimmer im OG hat einen Balkonzugang und ein Zimmer ist mit einer Küchenzeile und einer zusätzlichen Dachkammer-Nische ausgestattet.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren wurde im Jahr 1998 umfassend saniert, einschließlich einer neuen Außenfassade, somit präsentiert es sich heute als modernes und komfortables Wohnobjekt. Es erstreckt sich über eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 415 Quadratmetern.
Die beiden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss & Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Dachterrasse mit Gartenzugang über eine feuerverzinkte Treppe.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bis März 2026 vermietet, wobei eine Jahresnettokaltmiete von 11.400 € erwirtschaftet wird. Ab März 2026 steht diese Einheit für Ihre eigenen Zwecke zur Verfügung, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Heizungsanlagen: Eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die
Sie sind auf der Suche nach einem neuen, modernen Einfamilienhaus und möchten ohne einen Handgriff zu machen direkt einziehen?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen! Aufgrund der aktuellen politischen Diskussion, könnte es eine der
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letzten Möglichkeiten sein!
Das freistehende Einfamilienhaus entsteht in Gremmendorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und 4 Zimmern genügend Platz für die Familie.
Das Erdgeschoss wird sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kochzeile, Flur, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Gäste-WC aufteilen und im Obergeschoss wird entsprechend der Schlafbereich mit 3 Zimmern und dem Hauptbad sein.
Zudem können Sie die lauen Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit Garten genießen und Ihr Auto und Ihre Fahrräder finden Platz in einem Carport direkt am Haus.
Das Haus wird als KfW - Effizienzhaus 40 (KFWG) Standard errichtet und entspricht somit einem hervorragendem energetischen Zustand.
Hierfür ist auch bereits die
In einer attraktiven Wohnlage von Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem 630 qm großen Grundstück. Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und
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bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.
Diese Wohnung Nr.2 besticht durch zwei
In einer attraktiven Wohnlage von Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem 630 qm großen Grundstück. Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und
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bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.
Die Dachschosswohnung besticht durch eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Gremmendorf-West:
**Fünf exklusive Neubauwohnungen in Gremmendorf**
Sie wünschen sich ein neues Zuhause ohne langwierige Renovierungsarbeiten!?
Sie suchen nach einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen, einer gepflegten Wohnung!?
Dann sind diese
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Eigentumswohnungen in Gremmendorf genau das Richtige für Sie!
Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Ausstattung, einem optimierten Grundriss und einem durchdachten Gesamtkonzept.
Das Haus wird als KfW - Effizienzhaus 40 (KFWG) Standard errichtet und entspricht somit einem hervorragendem energetischen Zustand.
Hierfür ist auch bereits die KfW-Förderung bewilligt und kann bei Kauf an Sie weitergegeben werden!
Super effizient wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe geheizt und außerdem werden Photovoltaikmodule zur Unterstützung des Allgemeinstroms auf dem Dach installiert.
Die jeweiligen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt und diese kann über Thermostate reguliert werden.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen
**Fünf exklusive Neubauwohnungen in Gremmendorf**
Sie wünschen sich ein neues Zuhause ohne langwierige Renovierungsarbeiten!?
Sie suchen nach einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen, einer gepflegten Wohnung!?
Dann sind diese
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Eigentumswohnungen in Gremmendorf genau das Richtige für Sie!
Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Ausstattung, einem optimierten Grundriss und einem durchdachten Gesamtkonzept.
Das Haus wird als KfW - Effizienzhaus 40 (KFWG) Standard errichtet und entspricht somit einem hervorragendem energetischen Zustand.
Hierfür ist auch bereits die KfW-Förderung bewilligt und kann bei Kauf an Sie weitergegeben werden!
Super effizient wird mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe geheizt und außerdem werden Photovoltaikmodule zur Unterstützung des Allgemeinstroms auf dem Dach installiert.
Die jeweiligen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt und diese kann über Thermostate reguliert werden.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen