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1/14
1.200.000,00 €
372,48
m2
48683 Ahaus / Wessum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Neubauimmobilie im schönen Ahaus-Wessum wird Ihnen gefallen. Sie bietet neben der guten Wohnlage, alle Vorteile, die Kapitalanleger für zufriedene Mieter suchen.
Die ca. 372 m² Wohnfläche sind auf fünf Wohnungen verteilt. Zwei Wohnungen
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liegen davon im Erdgeschoss. Wohnung Nr. 1 verfügt über ca.73 m². Sie bietet ein Schlafzimmer, ein großes Bad und einem komfortablen Bereich, der Kochen, Essen und Wohnzimmer vereint.
Die kleinere Wohnung mit ca. 60 m² ist ebenfalls gut aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über einen pflegeleichten Gartenanteil zur Selbstnutzung, der an sonnigen Tagen auf die Terrasse einlädt.
Die Wohnungen im 1. OG bieten geräumige 2-Zimmer Apartments mit ca. 60 m² und 76 m².
Beide Wohnungen haben einen einladenden Balkon. Die Raumaufteilung entsprcht der im Ergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit 104 m². Sie bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein HWR und ein Wohnzimmer. Die Penthouse-Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Ahaus:
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1/10
169.000,00 €
4 Zi.
91,75
m2
48599 Gronau (Westfalen)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Zentrumsnahe Eigentumswohnung! Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essküche und einem Badezimmer. Alle Zimmer sind gut belichtet und sind für die jeweilige Nutzung gut zugeschnitten. Das zweite Schlafzimmer kann auch
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als Arbeitszimmer genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Parkplatzanlage wird nach der Sanierung der Abwasserrohre wieder in den Ursprünglichen Zustand gebracht.
Im letzten Jahr wurde die Decke zum Dachgeschoss neu gedämmt und der Verbrauch an Energie zur Wärmeerzeugung hat sich merklich verringert. Der Energieausweis wurde vor dieser Maßnahme erstellt.
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1/2
323.000,00 €
83
m2
48720 Rosendahl
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette Neubauwohnung in Rosendahl bei Billerbeck, 83 m2 WFL, KFW 55 Standard, Jens Morgner, www.morgnerschulz.de tel. 0176/16528036
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1/11
850.000,00 €
512,24
m2
48653 Coesfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier, mittig in Coesfeld, liegt das vermietete 6 Parteienhaus in ruhiger Lage.
Es wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise auf einem rund 408 m² großem Grundstück mit Teilkeller errichtet, und verfügt über ca. 512 m² Wohnfläche. Die 2 bis 4
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Zimmerwohnungen sind in der Regel auf 2 Ebenen angeordnet, das Haus verfügt über 4 Etagen. Zum Haus gehören 6 Stellplätze. Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet. Ein großer Kellerraum wird gemeinschaftlich für die Fahrräder und zum Waschen/Trocknen genutzt.
Separat steht die Gas-Zentralheizung in einem Kellerraum. Die Dachgeschosswohnung wurde 2023 modernisiert, mit neuem Badezimmer, neuen Oberböden, teilweise neuen Fenstern und den Malerarbeiten. Dabei wurde auch das Dach besser gedämmt.
Das Gebäude wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Die Bindungsfrist läuft 2031 aus. Die Mieteinahmen (Miete/Stellplatz/Sat) im Jahr 2024 betrugen rd. 34.028,64 €. Die Miete kann bis 2031 gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für
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1/16
323.000,00 €
3 Zi.
83
m2
48720 Rosendahl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser luxuriösen Maisonette-Wohnung im Herzen des historischen Ortskerns.
Der Neubau erreicht den Energiestandard KfW 55 und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieersparnis. Die Wohnung
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bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum, ideal für Familien mit Kind.
Raumaufteilung:
Auf der ersten Ebene erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und der modern gestaltete Küchenbereich. Auf der oberen Ebene befindet sich der helle Wohnbereich, der mit Licht durchflutet ist und Zugang zum Balkon bietet.
Highlights:
- Wohnen über zwei Etagen: Großzügige und offene Raumaufteilung.
- Zentrale Lage: Gute Anbindung an lokale Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin durch einen kurzen Anruf oder eine Nachricht an mich. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig.
Ahaus als Wohnort
Im westlichen Münsterland gelegen, besticht Ahaus nicht nur durch die Nähe zu den Niederlanden, sondern auch durch die optimale Autobahnanbindung an die A 31. Erschlossen wird Ahaus zudem durch Stadtbus- und Regionalbuslinien. Ein hoher Anteil von Grünflächen und die hohe Kinderfreundlichkeit machen Ahaus im Kreis Borken insbesondere für Familien zu einem optimalen Wohnort. Mit mehr als 20 Kindergärten und Kindertagesstätten sowie allen Schultypen ist ein gutes Bildungsnetzwerk vorhanden. Für viele aber noch wichtiger: In Ahaus gibt es eine sehr geringe Arbeitslosenquote. Grund dafür sind die vielen Beschäftigungsmöglichkeiten, die sich insbesondere im Bereich der mittelständischen Gewerbe finden lassen. Diese Faktoren machen Ahaus zu einem interessanten Wohnort - Häuser zum Kauf und Eigentumswohnungen sind in Ahaus sehr begehrt.