Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und befindet sich in zentraler Lage von Tamm. Das Haus liegt direkt am Feldrand und besticht durch eine ruhige Terrasse mit einem kleinen, gepflegten Garten. Hier
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können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Haus verfügt über viel Platz, darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine integrierte Küche und einen gemütlichen Ofen eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Weiter bietet das Haus fünf Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer, ein separates WC und eine kleine Vorratskammer. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Atelier. Zusätzlich verfügt der Keller über weitere Räumlichkeiten sowie einen gepflegten Gewölbekeller.
Der Außenbereich zeichnet
Gern präsentiere ich Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in einem gewachsenen und zugleich ruhigen Wohngebiet befindet.
Rund 180 qm Wohnfläche sind perfekt verteilt und bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Die Hauptwohnung
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bietet ein komfortables Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon,
einen wunderbaren Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Des weiteren sind eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
sowie ein separates WC auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad
mit Fenster auf einer Wohnfläche von ca. 22 qm.
Die zweite Hälfte des Geschosses bietet weitere großartige Ausbaumöglichkeiten.
Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 50 qm und ein wunderbare Terrasse.
Der schön angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus freut sich auf
eine liebevolle Hand mit grünem Daumen.
Eine Garage mit da vorliegendem Carport runden das Angebot perfekt ab.
Hier finden Sie ein solides und langjährig vermietetes Doppelhaus.
Diese Immobilie wurde 1956 auf einem ca. 398 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1961 erweitert.
Bei den zwei vermieteten Wohnungen handelt es sich um jeweils drei Zimmer
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mit funktionalen Grundrissen und einer Wohnfläche von ca. 75 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Beide Einheiten verfügen über innenliegende Bäder im baujahrestypischen Zustand.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum,
das Öl-Lager sowie einzelne abschließbare Kellerräume der jeweiligen Mieter.
Im Dachgeschoss sind noch weitere zusätzliche Zimmer sowie ein Bad vorhanden.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Öl-Einzelöfen, die jährlich gewartet werden.
Das Gebäude hat im Jahr 1998 neue isolierverglaste Kunststofffenster
und 2009 teilweise neue Wasserleitungen erhalten.
Im Jahr 2011 wurde das Dach komplett
* wohnen auf versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
* das Haus ist noch im Charme der 80er
* schöne angenehme Wohnlage im beliebten Stadtteil Freiberg-Geisingen
* alles bequem zu Fuß erreichbar
* sehr große sonnige Terrasse mit charmanten
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Gartenhäuschen
* großzügiges offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* großzügiger Einliegerbereich/-zimmer mit eigenem Bad
* Einzelgarage
* sofort frei/übernehmbar
* Noch 2024 im eigenen Haus!
Freizeit:
* Fitnessstudio
* Fuß- und Radwege
* Sportvereine
Einkaufen:
* großer Penny-Markt mit Bäcker nur ca. 1.000 Meter zu Fuß oder Radweg
* Aldi/Edeka ca. 2 Kilometer zu Fuß
* Apotheke, Bäcker, Metzger Sparkasse, alles vorhanden
ÖPNV:
* Bushaltestelle: ca. 200 Meter zu Fuß
* S-Bahn: ca. 2,5 Kilometer zu Fuß
* Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit der Stadtbahn
* Ludwigsburg Bahnhof ca. 20 Minuten
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In der beliebten Ludwigsburger Weststadt befindet sich dieses historische Backsteinhaus.
Die Planungen für ein Mehrfamilienhaus wurden schon mal durchgeführt
und wären so genehmigungsfähig.
Die beigefügten Grundrisspläne zeigen eine mögliche
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Gestaltungsvariante.
Aktuell ist die Immobilie nicht bewohnt bzw. nicht bewohnbar und man könnte
sehr schnell mit der Sanierung beginnen.
Liebhaber dieser alten Baukultur wird das Herz höher schlagen.
Offener Grundriss, schöne hohe Räume (2,75 m im Erdgeschoss und 2,63 m im Obergeschoss)
und eine angemessene Grundstücksgröße mit dem Garten zur Südseite.
Schauen Sie sich diese Immobilie an,
vielleicht haben Sie noch weitere Ideen für die optimale Gestaltung.
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