Auf der Suche nach einem Familiendomizil im Grünen? Dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig!
In wunderschöner ländlicher Lage zwischen Kappenberger Damm und Hiltrup, befindet sich dieses ansprechende Familienwohnhaus. Das
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architektonische Erscheinungsbild ist durch regionale Bautradition landschaftsprägend und es besteht daher eine erhaltenswerte Bausubstanz.
Der ehemalige Bauernhof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1745 und besteht aus mehreren Nebengebäuden. Dazu gehört ein ehemaliger Stall, der im Jahr 1995 umfassend renoviert und zum Wohnhaus umgebaut wurde.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss des Hauses findet das Familienleben statt. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Familie - bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die direkt angrenzende Küche mit dazugehörigen Abstellraum bietet nicht nur ausreichend Staufläche, sondern auch
Vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, zwei Garagen und 672 m² Grundstück in ruhiger Ortslage. Baujahr 1955, 1964 erweitert und in den 80 er Jahren teilweise renoviert. Ein Anbau-/Erweiterung ist aufgrund der Baugrenzen möglich.
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Die Erdgeschoßwohnung ca.68 m² mit 3 ZKB, Terrasse, großem Garten ist schon frei und im Dachgeschoß ca.60 m² mit 3 ZKB, sonnigem Balkon ist vermietet. Das Haus hat eine normale Ausstattung, z.B. Kunststofffenster, Thermopaneglas.
Aufteilung im Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, großer sonniger Garten; im Dachgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, großer sonniger Balkon; im Spitzgeschoß: ausbaubarer Bodenraum; im Kellergeschoß: Abstellkeller 1, Abstellkeller 2, Wasch-/Trockenkeller, Vorratskeller, Speicherkeller, Hausanschlussraum, Flur, Kellerausgangstreppe. Weitere Informationen: Im Jahr 1983-1984 wurde das Haus lt. Eigentümer neu verklinkert und
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Einziehen und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus ist Ihre Gelegenheit auf ein neues Zuhause. Aufgrund des jungen Baujahrs und der hochwertigen Ausstattung können Sie entspannt in die Zukunft blicken, ganz ohne Sanierungs- oder
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Renovierungsstress.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom offen gestalteten Eingangsbereich rechts in die Küche. Links daneben befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur überdachten Südterrasse und den riesigen Garten. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier aufgrund der üppigen Größe keine Grenzen gesetzt. Erst vor zwei Jahren wurde noch im vorderen Bereich ein Pool errichtet, der im Sommer den Gang ins Freibad obsolet macht. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss, abgehend von der Küche, der Hauswirtschaftsraum, indem die Heizungsanlage, Haustechnik sowie Waschmaschine und Co. Platz finden. Auch lässt
In bester, ruhiger Wohnlage, Randlage von Hiltrup, liegt diese 1978 exklusiv erbaute, lichtdurchflutete, großzügige, teilunterkellerte, freistehende Villa mit Schwimmbad, Saunabereich und Doppelgarage auf einem 2117 m² großen sonnigen
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Grundstück. Die offene Raumaufteilung mit Galerie, Kamin und den hohen Decken gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach den Wünschen eines Käufers freigestellt.
Anzahl Zimmer/Räume im Erdgeschoß: Diele: 1, Wohnzimmer: 2, Schlafzimmer: 4, Arbeitszimmer: 1, Küche: 1, Vorratsraum:1, Bäder: 3, Gäste-WC: 2, Wasch-/Trockenraum:1, Flur:1, Treppenhaus: 2, Atrium: 1, überdachte Terrasse: 1, offene Terrasse: 1, Garten: 1.
Anzahl Zimmer/Räume im Kellergeschoß: Rechter Souterrainbereich mit eigenem Treppenhaus: Gästeraum mit Blick in den Garten: 1, Ankleideraum mit Blick in den Garten: 1, Bad: 1, Diele: 1, Werkraum: 1, Heizungsraum mit Gas-Brennwertkessel 1 für Fußbodenheizung und