Interessantes Investitionsobjekt mit Modernisierungsbedarf
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus Sandstein in Elmstein-Iggelbach sucht einen neuen Eigentümer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete
...
von ca. 12.000 Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Flur sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Vorküche, eine Vorratskammer, ein Bad, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Flur und eine Diele.
Die Immobilie weist in nahezu allen Bereichen Sanierungsbedarf auf. Feuchtigkeitsschäden sind an mehreren Stellen im Haus zu finden (unter anderem ist der Kamin undicht, es gibt Schimmelbildung in verschiedenen Ecken des Hauses, und im Bad der Wohnung im Obergeschoss dringt Wasser ein). Auch das Garagendach sollte auf seine Dichtheit überprüft werden.
Die
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Weidenthal, das aus den 1940er Jahren stammt und mit seinem klassischen Stil und großzügigen 200 m² Wohnfläche beeindruckt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter
...
5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, und bietet reichlich Platz für eine Familie. Aufgrund des Alters benötigt das Haus einige Schönheitsreparaturen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick oder der Unterstützung von Fachleuten können Sie hier ein wunderschönes und modernes Zuhause schaffen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Objektunterlagen schätzen wir das Baujahr auf 1947.
Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, der zu gemütlichen Stunden inmitten der Natur einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine geräumige Doppelgarage und einen Carport, die vielfältige Stellplatzmöglichkeiten eröffnen. Ein einladender Hof und ein gepflegter Garten mit Terrasse
Für Ihr Geld erhalten Sie eine Menge gute Bausubstanz. Sie können das Gebäude nach Belieben sanieren und renovieren und bekommen auf zwei Geschossen sehr viel Wohnfläche – mit der Option, das Dachgeschoss zusätzlich noch auszubauen.
Zum
...
Verkauf steht dieses herrschaftliche Haus in gutbürgerlicher Wohnlage mit Blick auf die Burgruine Frankenstein. Das Hanggrundstück befindet sich westlich von der Ortsmitte im weiteren Bereich des Neustadter Tals der Ortsgemeinde Frankenstein, die rd. 900 Einwohner hat.
Das Haus wurde 1841 in massiver Bauweise errichtet, 1954 aufgestockt zur heutigen Größe. Der Scheunenteil wurde vor ca. 40 Jahren ausgebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert und umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein z.T. ausgebautes Dachgeschoss, das noch großes Ausbaupotential hat. Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss rd. 70 m², im Obergeschoss rd. 90 m² und im Dachgeschoss, das nur tlw. minimal ausgebaut ist, sind mindestens 70 m² zusätzlich
14-17 Uhr Musterhaus-Besichtigung bei Town & Country Haus. Besuchen Sie uns am Sonntag, den 20. Oktober in 67716 Heltersberg, Schillerring 64. Ihr Partner für kostengünstige und energiesparende Massivhäuser. Wir bieten Ihnen eine
...
Festpreisgarantie, unabhängigem Finanzierungsservice und Bauzeitgarantie.Jetzt über die neuen Fördermöglichkeiten der KfW Bank und des Landes Rheinland-Pfalz informieren. Termine sind auch werktags möglich, rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da!Ihre Südwest Massivhaus GmbHTel. 06333-60270 oder 0178-8008714 www.bauen-pfalz.de
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
...
ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a.. Dies entspricht einer Gesamtrendite von 9,5%.