Denkmalgeschützte Fabrikantenvilla mit modernem Anbau zentral in Rheine, ideal für Ihr Büro bzw. Ihre Praxis!
Die beeindruckende zweigeschossige Fabrikantenvilla in Edelputz mit abgeschlepptem Walmdach wurde 1922 erbaut und 1936 um einen
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nördlichen Flügel entsprechend der ursprünglichen Architektur erweitert.
Die historische Außenhaut des Hauses besticht durch die dreiachsige Fassade mit hohen Bruchsteinsockeln und einen Säuleneingang mit antikisierender Form. Diese schmücken die Längsseite des Hauses. Zudem erstrahlt das Haus durch die vielen kleinen architektonischen Details.
Ein weiteres historisches Highlight ist die originale Haustür mit Fenster und schmiedeeisernem Gitter.
Bei genauerer Betrachtung werden Ihnen immer wieder historisch geprägte Bauelemente, wie z.B. die Türrahmung mit umlaufenden lesbischen Zierleisten mit friesartigen Ornamenten begegnen.
Die Fabrikantenvilla und der 2011 entstandene Anbau mit separaten Eingang verfügen über eine Nutzfläche
1AA Lage in Fußgängerz. in Rheine, Wohn-Geschäftshs., mit ssehr bek. Miet. 2 LL, 7 Büros/Praxen, 2 Penth. WE, 2413,31m² Wohn/Nutzfl., Mietertrag Ist = 262.600€ p.a. KM, weit. Fl., in Verm., dann Sollmiete 304.350€ p.a. KM! KP 3.85 Mio. €,
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Bj. 1971, Verbrauchsausweis, Gas 135 kWh, EEK: E. www.kaestner-immobilien.de tel. 0251/931000.