Immobilien in Warendorf kaufen

Top Premium Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Mietpotenzial in Telgte
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1.150.000,00 €
29 Zi.
759 m2
Kaufpreis
48291 Telgte
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit unterkellert
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in den 70er-Jahren errichtet und ca. 1982 aufgestockt. Es umfasst 13 Wohneinheiten und 759 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine ca. 76 Quadratmeter große Büroeinheit. Die Immobilie steht auf einem 923
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Quadratmeter großen Eigengrundstück. Zusätzlich sind 244 Quadratmeter als Erbpachtgrundstück für die Zufahrt für jährlich 1.339 Euro gepachtet. Die Nettomieteinnahmen der vollständig vermieteten Immobilie belaufen sich derzeit auf 73.719 Euro. Nach Abzug der Kosten für das Erbpachtrundstück ergibt sich bezogen auf den Angebotspreis somit eine Rendite von ca. 6,3 %. Das Haus verfügt über vier Etagen. Das Erdgeschoss wurde früher komplett als Gewerbefläche genutzt. Vor einigen Jahren erfolgte eine Umwandlung von mehr als der Hälfte der Fläche zu zwei Wohnungen. Die rund 76 Quadratmeter große Gewerbefläche ist seit vielen Jahren als Büro an ein Unternehmen vermietet. Dem Büro sind 3 Parkplätze fest zugeordnet, die restlichen
Top Premium Historisches Wohn-Geschäftshaus mitten in der Fußgängerzone der Stadt Beckum!
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375.000,00 €
178,17 m2
Kaufpreis
59269 Beckum
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Eine vielseitig nutzbare Immobilie, die durch Umbau, Abriss und Neubau erheblich erweitert werden kann. Allein die absolute Spitzenlage in der Fußgängerzone bestätigt die Einschätzung dieses Angebots.
Top Premium Die Gelegenheit für Investoren und Handwerker im südlichen Außenbereich von Ahlen!
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545.000,00 €
28 Zi.
247 m2
Kaufpreis
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Hier erwartet Sie ein faszinierendes Angebot bestehend aus zwei identischen 4-Familienhäusern. Beide Gebäude sind robust konstruiert, wärmeisoliert und vollständig unterkellert. Das erste Haus ist vollständig vermietet und umfassend saniert
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worden. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über eine eigene Heizung im Dachboden. Dieser Dachboden ist mit einer Bodendämmung von 120 mm ausgestattet, zusätzlich zwischen den Sparren gedämmt und kann als Trockenboden genutzt werden. Die Wohnungen variieren in ihrer Ausstattung, einige bieten neue Bäder mit bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden oder bereits eingebaute Küchen. Die Balkonumrandungen und Bodenbeläge der Balkone wurden erneuert, während die Erdgeschosswohnungen direkten Zugang zum Garten erhalten haben. Ein Freisitz mit Gartenmöbeln steht allen Mietern zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 19.260,- € und bietet noch Steigerungspotenzial! Das zweite Haus ist derzeit unvermietet. Zwei
Top Premium Everswinkel: Eigennutzung oder Kapitalanlage?
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595.000,00 €
337 m2
Kaufpreis
Hovestraße 29, 48351 Everswinkel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das ca. im Jahre 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, die im Jahre 2015 saniert wurden, befindet sich in zentraler Lage in Everswinkel. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 281 m² und die Nutzfläche rd. 56 m². Die 3-Zimmerwohnung
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im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 97 m² wird am 01.08.2024 bezugsfrei und besticht mit einer Dachterrasse zur Größe von fast 25 m², sodass sowohl die Familie als auch Gäste hier viel Platz für eine schöne Auszeit finden! Die Erdgeschosswohnung bietet eine überdachte Terrasse und die Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen ihre große Loggia. Die Jahresnettomiete der drei Wohnungen beträgt zurzeit € 25.920,00. Eine detaillierte Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit.
Top Premium Ennigerloh, Gelegenheit für Kapitalanleger!
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230.000,00 €
182 m2
Kaufpreis
59320 Ennigerloh
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
unterkellert
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Restaurant in Ennigerloh. Das Gastgewerbeobjekt liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Lokal bietet eine großzügige
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Fläche und ist ideal für den Betrieb eines Restaurants, einer Bar oder eines Cafés geeignet. Die Räumlichkeiten sind rustikal gestaltet und sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Es gibt 2 Eingänge, einen auf der Vorderseite einen auf der Rückseite. Seit vielen Jahren bis heute wird das Restaurant als Pizzeria betrieben. Eine große Außenterrasse mit Markise steigert von Mai bis Oktober die Umsatzmöglichkeiten. Die Toilettenanlagen befinden sich neben den Lagerräumen und dem Kühlhaus im Keller. Die Lage des Restaurants ist äußerst attraktiv, da es sich in einer gut frequentierten Seitenstraße der Innenstadt befindet. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die von den Gästen genutzt
Top Premium Weitblick! 8.200m² multifunktionales Gewerbeareal im Münsterland
5.550.000,00 €
4.625 m2
Kaufpreis
48231 Warendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Gewerbe-Areal hat ca. 8.200m² Gesamtfläche und liegen im Regierungsbezirk Münster. Das multifunktionale Areal teilt sich auf 4 Gebäude mit 23 Mietparteien auf und eine vermietbare Fläche von 4625m². Es liegt in einem
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urbanen Umfeld direkt an der Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region. Das Areal zeichnet sich durch seinen krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus: - Moderner Branchenmix: Büroflächen, Praxen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen - Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte - Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung - Hohe Wirtschaftlichkeit - Ca. 342.000,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle - ca. 6% Netto-Rendite - Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential - Bauflächenpotential für Erweiterungen - Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc. - Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage - Gute Lage
Top Premium Zukunftsvision! 13.875m² multifunktionales Gewerbeareal im Münsterland
5.550.000,00 €
5.160 m2
Kaufpreis
48231 Warendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Gewerbe-Areale hat ca. 13.875m² Gesamtfläche und liegt im Regierungsbezirk Münster. Das multifunktionale Areal teilt sich auf 8 Gebäude mit 16 Mietparteien auf und eine vermietbare Fläche von 5160m². Es liegt in einem
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urbanen Umfeld direkt an der Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region. Das Areal zeichnet sich durch seinen krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus: - Moderner Branchenmix: Büro-und Lagerflächen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen - Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte - Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung - Hohe Wirtschaftlichkeit - Ca. 301.151,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle - ca. 6% Netto-Rendite - Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential - Bauflächenpotential für Erweiterungen - Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc. - Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage - Gute
Top Premium Weitblick - Wirtschaftlichkeit -Wertschöpfung! 22.000m² multifunktionaler Gewerbepark im Münsterland
10.995.000,00 €
9.966 m2
Kaufpreis
48231 Warendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotenen Gewerbe-Areale haben ca. 22.000m² Gesamtfläche und liegen im Regierungsbezirk Münster. Die beiden multifunktionalen Areale sind aufgeteilt auf 12 Gebäude mit 40 Mietparteien. Sie liegen in einem urbanen Umfeld direkt an der
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Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region. Beide Areale zeichnen sich durch ihren krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus: - Moderner Branchenmix: Büroflächen, Praxen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen - Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte - Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung - Hohe Wirtschaftlichkeit - Ca. 643.000,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle - ca. 6% Netto-Rendite - Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential - Bauflächenpotential für Erweiterungen - Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc. - Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage - Gute Lage und Verkehrsanbindung