Hier bieten wir Ihnen ein großes Grundstück für eine gemischte Nutzung in der Stadtmitte von Krefeld an. Das 1059 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einem neuen
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Projekt suchen. Die Lage ist hervorragend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem wird der Bau einer Kindertageseinrichtung staatlich gefördert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer sehr guten Lage in Krefeld zu investieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- riesiges Grundstück für Mischnutzung
- in der Stadtmitte von Krefeld
- 3-geschossig bebaubar
- sehr gute Lage
- perfekt für Investoren
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten
- Gelegenheit, um in Krefeld zu investieren
- Einkaufsmöglichkeiten
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
Suchen Sie Wohnungen als Kapitalanlage, oder Ihr Eigentum selber bewohnen?
Hier können wir Ihnen zwei solide Eigentumswohnungen in Essen-Stoppenberg anbieten.
Es handelt sich um zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1959: eine im ersten und eine im 2.
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Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², bzw. ca. 61 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen, während Sie die andere vermieten, oder Sie nutzen beide als Kapitalanlage.
In beiden Fällen schaffen Sie eine solide Grundlage für die Zukunft. Eine Mieterhöhung hat bisher nicht stattgefunden, derzeit werden Mieteinnahmen von € 7.260,00 für beide Wohnungen erzielt.
Betreten wir zunächst die Wohnung im 1. Obergeschoss: Auf ca. 60 m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Nun betreten wir die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss: Auf ca. 61 m²
Dieses ansprechende 4-Familienhaus im Zentrum von Vreden bietet nicht nur einen Standortvorteil, sondern auch eine lohnende Investmentmöglichkeit. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 36.000,00 präsentiert sich die Immobilie als optimale
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Wohnmöglichkeit für Menschen jeden Alters.
Errichtet in solider Massivbauweise wurde das Gebäude in zwei Bauphasen erstellt: 1985 begann die Errichtung, 1995 erfolgte eine Erweiterung. Zwischen den Jahren 2020 und 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Renovierung. Die Modernisierungen umfassten die Erneuerung von Toiletten und Duschen, das Verlegen neuer Fliesen, die Überarbeitung von Wänden und Türen sowie die teilweise Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper.
Die zentrale Lage im Herzen von Vreden garantiert eine hervorragende Anbindung und bietet den zukünftigen Bewohnern die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Objekt ist nicht nur eine ideale Kapitalanlage, sondern bietet auch langfristiges
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage eingebettet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch
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Berufstätige anspricht.
Das charmante Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die alle zu ortsüblichen Mietpreisen vermietet sind. Eine der Einheiten verfügt über einen Staffelmietvertrag, was für zusätzliche Sicherheit und kontinuierliche Mietsteigerungen sorgt.
Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert, sodass der neue Eigentümer ein attraktives Investment mit viel Potential übernehmen kann. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Öl-Brennwertheizung installiert und in 2024 der Speicherboden gedämmt.
Im Jahr 2020 wurden ebenfalls umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Es wurden beispielsweise Badezimmer saniert, die Elektrik und komplette Unterverteilung wurden erneuert, Markisen und Rollläden wurden mit elektrischem Antrieb
Das 2059 m² große Grundstück befindet sich verkehrsgünstig an einer Straßenkreuzung. Eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser und eine Doppelgarage liegt vor.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-
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verkehrsgünstige Lage
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