Kleinkapitalanlagen mit KFW-40 Standard in sehr guter Lage Nähe UKM und UNI!

48161 Münster

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
36 m2
Nutzfläche
1.747 m2
Vermietbare Fläche
36 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
9404309
Anbieter-ID
03458
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer
Haus­geld
120,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
7.20 kWhm2a
Gültig bis
29.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Es handelt sich um insgesamt 10 Eigentumswohnungen die auf 2 Mehrfamilienhäuser aufgeteilt sind. Die Mehrfamilienhäuser entsprechen dem KFW-40 Standard.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in jeder Wohnung verlegt und einzeln regelbar. Jede Wohnungen hat einen Waschkeller mit Anschlüssen für die Waschmaschine oder einen Trockner die auf einem Podest aufgestellt werden können. Die Wohnungen verfügen über einen Satellitenanschluss.

Lage

Gievenbeck, eine der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Bereich von Münster. Die Einwohneranzahl liegt bei etwa 22.000 Einwohner. Gerade die Nähe zu den Kliniken und den unterschiedlichen Universitäten, machen dieses Wohngebiet so besonders interessant. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind hier problemlos zu erhalten. Die Innenstadt/Prinzipalmarkt ist mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Zum Verkauf stehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen die separat oder im Paket gekauft werden können! Haus 1: 1. OG hinten links 38 m² 195.000 € KM 6.656 € p.a. 3,41 % Rendite 1. OG hinten rechts 38 m² 195.000 € KM 7.221 € p.a. 3,70 % Rendite 1. OG vorne links 36 m² KP 185.000 € KM 6.120 € p.a. 3,30 % Rendite Haus 2: EG vorne links 42 m² KP 215.000 € KM 8.232 € p.a. 3,82 % Rendite 1.OG hinten links 39 m² KP 200.000 € KM 7.272 € p.a. 3,63 % Rendite 1.OG vorne links 37 m² KP 190.000 € KM 6.840 € p.a. 3,60 % Rendite 2.OG hinten links39 m² KP 200.000 € KM 7.270 € p.a. 3,66 % Rendite 2.OG vorne links 37 m² K P 190.000 € KM 6.960 € p.a. 3,66 % Rendite

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Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Mischa Danilovic

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