Kapitalanlage mit sofort beziehbarer Einheit!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahre 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, die im Jahre 2015 saniert wurden, befindet sich in zentraler Lage in Everswinkel. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 281 m² und die Nutzfläche rd. 56 m². Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 97 m² ist bezugsfrei und besticht mit einer Dachterrasse zur Größe von fast 25 m², sodass sowohl die Familie als auch Gäste hier viel Platz für eine schöne Auszeit finden! Die Erdgeschosswohnung bietet eine überdachte Terrasse und die Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen ihre große Loggia. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich die Garage und ein Anbau, der momentan als Hobbyraum genutzt wird. Die Jahresnettomiete der Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss beträgt zurzeit € 14.160,00. Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss halten wir eine monatliche Kaltmiete von € 1.070,00 für realistisch, was einer Jahresnettomiete von € 12.840,00 entspricht. Eine detaillierte Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit. Unser 360-Grad-Rundgang des 1. Obergeschosses gewährt Ihnen einen ersten Eindruck der bezugsfreien Wohneinheit!
Ausstattung
Die Wohneinheiten sind mit modernen Bädern mit weißen, großformatigen Hochglanzwandfliesen sowie natursteinfarbenen oder grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Fußbodenbeläge in den Wohneinheiten variieren. In der bezugsfreien Wohnung im 1. Obergeschoss sind im Flur, dem Badezimmer und der Küche graue Fliesen verlegt und in den übrigen Räumen sorgt Parkettboden für einen angenehmen Wohnkomfort. In der im Kaufpreis enthaltenen modernen Küche aus einer Kombination von Hochglanzweiß und Naturholz, könnten Sie bereits jetzt leckere Gerichte für Ihre Liebsten kreieren. Die geräumige Dachterrasse eignet sich optimal, um entspannte Abende mit der Familie oder den Freunden zu verbringen. Ein separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nötigen Stauraum für jegliche Haushaltsutensilien und andere nicht alltägliche Dinge. Elektrische Jalousien und eine neuwertige Videogegensprechanlage ermöglichen weiteren Komfort in dem Mehrfamilienhaus!
Lage
Everswinkel, eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Warendorf liegt auf halber Strecke zwischen Münster und Warendorf. Rund 9.700 Einwohner genießen die vielen Angebote und den damit verbundenen hohen Wohnwert. Schöne Geschäfte laden nahe der zentral gelegenen Hovestraße zum Shoppen ein. Radeln auf dem ausgedehnten Radwegenetz rund um den Ort und auch das Abenteuer-Freizeit-Bad „Vitus-Bad“ bieten jede Menge Spaß, Sport, Spiel und Wellness für Groß und Klein. Doch nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Everswinkel mit zahlreichen Konzerten, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabenden viel zu bieten. Und auch ein vielfältiges Vereinsleben wird in Everswinkel groß geschrieben.
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Herr Dominik Fissahn
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