Ihr Knowhow ist gefragt! Wunderbares Grundstück in Tecklenburg für ein genehmigtes Mehrfamilienhaus
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wunderbare Landschaft mit Wiesen, Wälder und Bergen, ein toller Ortskern mit Charme und Historie, tolle Freizeitwerte in der Umgebung sowie ideale Verkehrsanbindung und eine gut ausgestattete Infrastruktur bilden ein optimales Ensemble. Die Festspielstadt Tecklenburg bietet optimale Rahmenbedingungen zum Wohlfühlen für jede Altersgruppe. In Mitten dieser herausragenden Kulisse treffen Sie in attraktiver Südhanglage auf dieses einmalige Investment. Das Grundstück mit 1.204 m² in Kombination mit einer bereits genehmigten Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus ergänzen sich mit guter Vermietbarkeit zu einer rentablen und zukunftssicheren Kapitalanlage. Mit Ambitionen zum Baugewerbe und einer professionellen Bauausführung realisieren Sie ein wertiges Gesamtkonzept mit eigener Entscheidungsfreiheit. Ob als Anlageobjekt oder um von dem Verkauf der einzelnen Wohnungen zu profitieren... Ihre persönlichen Vorstellungen stehen Fokus. Die bereits vorhandenen Bauplanungen berücksichtigen eine ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Aspekte. Das als KfW-Effizienzhaus 55 geplante Objekt verteilt sich mit 6 Wohneinheiten mit Größen von ca. 80 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Insgesamt könnten so rund 540 m² Gesamtwohnfläche erstellt werden. Selbstverständlich sind alle Geschosse bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Jeweils zwei Wohnungen teilen sich eine Etage und die Räumlichkeiten punkten mit offen gestalteten Raumkonzepten in Kombination mit Balkonen, die einen herrlichen Weitblick über das Münsterland ermöglichen. Die Einheiten im 2. Obergeschoss sind als Maisonettewohnungen geplant, sodass gleich zwei Etagen mit ca. 104 m² bzw. 110 m² mit einem besonderen Flair und Ambiente überzeugen. Auch die beiden Balkone mit traumhaftem Ausblick werten die Wohnqualität zusätzlich auf. Im Souterrain/Kellergeschoss sind die zugehörige sechs Garagenstellplätze, separate Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum angeordnet. Alles in Allem bietet die Gesamtplanung in Verbindung mit der besonderen Wohnlage in Tecklenburg verschiedenen Zielgruppen ein sorgloses Zuhause zum Wohlfühlen. kombinieren Sie die genehmigten Planungen mit Ihrem baulichen Knowhow und erschaffen Sie sich ein Investment mit optimaler Vermietbarkeit ohne zeitaufwendige Genehmigungsprozesse. Sie bevorzugen ein größeres Bauvorhaben mit zwei Baukörpern und ebenso variablen Möglichkeiten? Idealerweise kann das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit 1.509 m² ebenfalls erworben werden. Hierfür liegt eine genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten vor. Aber auch hierfür gilt: Flexibilität steht an erster Stelle - Auch alternative Bauplanungen nach Ihren Vorstellungen sind denkbar. Gerne unterstützen wir Sie dabei geeignete Mieter oder Käufer für die neu erstellten Wohneinheiten zu akquirieren. Alle Details und Vorzüge stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail oder Telefon.
Ausstattung
- wunderbare Wohnlage in Tecklenburg mit einem historischen Ortskern und einer attraktiven Umgebungsgestaltung - 1.204 m² Grundstück in Hanglage - Projektierung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (alternativ ist das Grundstück auch anderweitig zu beplanen) - vorliegende Baugenehmigung inkl. Bauzeichnungen, Ausführungspläne, Statik, Prüfstatik, Energieeinsparausweis, Baugrundgutachten, Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie dem Teilungserklärungsentwurf - keine zeitaufwendigen Genehmigungsprozesse erforderlich - flexible Möglichkeiten, wie zum Beispiel Verkauf oder Vermietung der einzelnen Wohnungen - attraktives und durchdachtes Gesamtkonzept mit guter Vermietbarkeit / Verkäuflichkeit - optional kann auch das Nachbargrundstück mit 1.509 m² erworben werden, um das Spektrum an Möglichkeiten und Potenzial zu erweitern
Lage
Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile: - Tecklenburg - Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch) - Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck) - Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)
Sonstiges
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Herr Ralf Helming
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