Großzügige Bürofläche im Campus Loddenheide
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entstand kürzlich an der süd-östlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus. Ihre Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, attraktiven Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration. Im Bürogebäude 2 mit Ausrichtung zu "An den Loddenbüschen" steht zur Anmietung ab sofort eine Einheit von rund 363 m² im EG zur Verfügung. Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedarfen kann auf Wunsch vorgenommen werden. Ein Beispielausbau ist dargestellt. Die Einheit verfügt über eigene, getrennte Sanitäranlagen. Optional ist eine weitere Mieteinheit im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes 1 mit Ausrichtung zum Albersloher Weg hin anmietbar. Der Campus wird als Digital Office ausgebaut, sodass die gesamte Gebäudetechnik an die persönliche Raumaufteilung und an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtet wird für eine effiziente und ressourcensparende Ausrichtung. Der Mieter kann jederzeit seine Verbräuche überwachen und Änderungen z.B. per App vornehmen. Der Campusbereich zwischen den beiden städtebaulich raffiniert angeordneten L-förmigen Bürogebäuden 1 (ca. 5.600 m² Mietfläche) und 2 (ca. 6.000 m²) mit jeweils eigenen Eingangsbereichen lädt mit seinen gestalteten und verkehrsberuhigten Freiflächen zu inspirierenden Kreativpausen ein. Mit dem ÖPNV ist der Münsteraner Hauptbahnhof sowie die Innenstadt, mittels der Bushaltestelle direkt vor dem Objekt, in ca. 18 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW ist die BAB-1 (Münster-Süd) in ca. 8 Minuten sowie die Innenstadt in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Erschließung - je Baukörper zwei Erschließungskerne Barrierefreiheit - zwei Aufzugsanlagen je Gebäude zzgl. Aufzug im Parkhaus; behindertengerechte WC-Anlagen Geschosshöhen - überhöhtes EG mit 4,20 m lichter Deckenhöhe, nach Abhangdecke ca. 4,00 m Klimatechnik - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage Verkabelung - Hohlraumböden und Bodentanks bieten Platz für Ihre IT-Verkabelung Beleuchtung - Flurbeleuchtung zzgl. Vorrüstung für individuelle Stehleuchten Sonnenschutz - außenanliegende Raffstoreanlage, elektrisch betrieben Fenster - alle Fenster öffenbar, Brüstungshöhe ca. 40cm Fassade - Klinkerfassade Energieversorgung - Fernwärme E-Mobilität - E-Ladesäulen Zertifizierung - angestrebte Zertifizierung DGNB Gold Das angrenzende Parkhaus, ausgestattet mit einem modernen Parkraummanagement, bietet dem Mieter bis zu 7 Stellplätze. Bis zu drei der Stellplätze lassen sich mit einer Vorrüstung für E-Ladesäulen anmieten. Auch ein umfangreiches Stellplatzangebot für Fahrräder ist vorhanden.
Lage
GE Loddenheide
Sonstiges
Auf Anfrage
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Wirtschaftsförderung Münster GmbH
Herr Christoph Markert
Großzügige und helle Büroeinheit im Campus Loddenheide
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Fläche: 388 m2 48155 Münster |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3474 - vielen Dank!