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Ein Highlight: Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

Außenansicht
Abstellraum
Spitzboden
Küche
Küche
Wohnzimmer & Küche
Wohnzimmer
Balkon Außenansicht
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer unten
Schlafzimmer
Treppen
Spitzboden
Spitzboden Bad
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Eckdaten

Kaltmiete
2.760,00 EUR
Wohnfläche
126,00 m²
Anbieter-ID
1515

Kosten

Warmmiete
3.020,00 EUR
Nebenkosten
260,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
5.520,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Modernisiert

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2032-03-30
Energieverbrauchswert
49,10 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Baujahr
2022
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster wurde eine Bestandsimmobilie umfassend modernisiert und erweitert, wodurch diese luxuriöse Wohnung in einer erstklassigen Lage entsteht. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss. Die ca. 130 m² Wfl. beginnen im Obergeschoss mit einem Flur mit Garderobenbereich und einem Abstellraum. Darüber erreichen Sie das Arbeits- und Gästezimmer, welches einen Zugang zum Balkon hat. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und darüber zum Gäste-WC, welches auch separat zugänglich ist. Ein besonders Highlight ist die offene Küche mit angrenzendem offenen und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der großen Dachterrasse auf dem Anbau des Hauses. Ein weitere Besonderheit ist der private Bereich im Spitzboden, mit eigenem Duschbad. Die Aufteilung dieser Wohnung bietet somit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Im Keller steht Ihnen ein großer Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-Trockenkeller zur Verfügung. Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Studio
- zwei Duschbäder
- Gäste-WC
- überdachter PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- große Dachterrasse (nach Süden)
- Balkon (nach Westen)
 

Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Kevin Ho - Telefon: 0251 - 38471021

Lage

Diese von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Herzen der sentruper Höhe, eine der besten Wohnlagen Münsters. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet.
In diesem Stadtviertel ist die Infrastruktur sehr stark. Direkt anknüpfend ans Universitätsklinikum Münster mit sämtlichen ärztlichen Versorgungen, gibt es in Sentrup selbst Cafés/Bäckereien, eine Apotheke, aber auch eine Kneipe sowie andere Einzelhändler und verschiedene niedergelassene Ärzte, die Sie in fünf Gehminuten erreichen. Ebenso befinden sich die Ausgehmöglichkeiten am Aasee nur 5 Radminuten entfernt. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. Über die Bushaltestelle "Franz-Hitze-Haus" erreichen Sie gleich mehrere Buslinien. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.