Wo sich arbeiten und wohnen verbinden

Wer Arbeiten und Wohnen an einem Ort sinnvoll bündeln möchte, findet hier ein gut erhaltenes Gesamtpaket aus Gewerbeeinheit und Haus, das klare Abläufe im Alltag ebenso unterstützt wie eine verlässliche Nutzungsperspektive. Das Objekt befindet sich in Drensteinfurt im Münsterland.

Das Angebot umfasst sowohl das Wohnhaus als auch die Gewerbeeinheit und ist ausdrücklich so ausgerichtet, dass eine Wohnnutzung nur in Verbindung mit gleichzeitig ausgeübtem Gewerbe möglich ist. Damit richtet sich die Immobilie an Betriebe und Selbstständige, die kurze Wege schätzen und eine Kombination aus Betriebsfläche, Nebenflächen und privatem Rückzugsbereich auf einem Grundstück organisieren möchte ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22164

ALLGEMEIN Lager mit Freifläche aus Baujahr 1999 ca. 306 m² Nutzfläche, eine Gewerbeeinheit ca. 1.538 m² Grundstück und ca. 151 m² Wohnfläche Wohnhaus aus Baujahr 2001 sehr guter Zustand, letzte Modernisierung 2023 Energieeffizienzklasse A

WOHNKOMFORT Gasheizung mit Flüssiggas PV Anlage vorhanden, 18 KWP Wohnbereich mit Wintergarten Insgesamt vier Zimmer

BESONDERHEITEN Wohnen nur in Verbindung mit gleichzeitiger Gewerbenutzung Angebot umfasst Wohnhaus und Gewerbeeinheit

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Gäste WC Wintergarten

1.Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer Büro oder weiteres Kinder-/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss: Nutzfläche Zusätzlicher Raum mit Küchenzeile Badezimmer

Gewerbeeinheit: Großzügige Lager und Produktionsflächen aktuell genutzt als Großküche Büro und Besprechungsraum Sanitärbereiche Be- und Entladezone mit zwei elektrischen Rolltoren

Gartenbereich , Außenanlagen Freiflächen für Anlieferung und Rangieren Zwei Carports und zwei Garagen Vier Stellplätze Gepflasterte Hofflächen Hundezwinger

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Drensteinfurt, eher eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, hat zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa ca. 15.950 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 km südöstlich der Stadt Münster. In Drensteinfurt sind mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Teamschule vorzufinden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und sämtliche Ärzte sind vorhanden. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1, A43 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Drensteinfurt über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen.