Raum für eigene Ideen: Einfamilienhaus in der Märchensiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet eine solide Basis für ein Zuhause, das Sie Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Der modernisierungsbedürftige Gesamtzustand eröffnet dabei bewusst Spielraum für individuelle Ideen, während das großzügige Grundstück mit 640 m² eine angenehme Gartenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Märchensiedlung von Ibbenbüren-Laggenbeck und ist bereits ab November 2026 freigeste ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22174

ALLGEMEIN Einfamilienhaus aus Baujahr 1974 in Ibbenbüren-Laggenbeck ca. 640 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche Verfügbar ab November 2026 Beliebte Wohnlage in der Märchensiedlung Bahnanbindung, Autobahnanschluss und gute Infrastruktur im Ort

BESONDERHEITEN Öl Zentralheizung Kunststofffenster mit Doppelverglasung Doppelgarage sowie Stellplätze Vollkeller Modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand Potenzial für eigene Ideen und individuelle Gestaltung Gartengrundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: separate Küche mit Abstellraum Wohn-/Esszimmer Gäste WC flexibles Zimmer (z.B. als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer) Terrasse

1.Obergeschoss: drei Schlafzimmer Balkon Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche

Kellergeschoss: Heizungskellerraum Öllager drei weitere Kellerräume zusätzliche Außentreppe zum Garten

Gartenbereich , Außenanlagen Terrasse für Sitzmöglichkeiten im Freien Garten mit Rasenflächen Hecken als Sichtschutz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Garage mit Zufahrt

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Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.