Modernes Einfamilienhaus mit Westgarten und zeitgemäßem Wohnkomfort in Nordwalde

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 481 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit seinem pflegeleicht angelegten Garten einen schönen privaten Rückzugsort. Mit rund 129 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables und funktionales Wohnen legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entree mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine offen gestaltete Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Linker Hand befinden sich der Hausanschlussraum sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten. Die offene Gestaltung schafft einen fließenden Übergang zum Wohn- und Esszimmer und bildet einen großzügigen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der freistehende Holzofen, der gerade in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse und in den schön angelegten Westgarten. Die Terrasse ist mit einer Glasüberdachung ausgestattet, die sich zusätzlich seitlich schließen lässt und somit einen geschützten Platz im Freien bietet. Ein weiterer Freisitz schafft zusätzliche Möglichkeiten, den Garten zu genießen. Auf der rechten Seite des Entrees befinden sich das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Homeofficebereich eignet. Direkt angrenzend liegt der Heizungsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich insgesamt als stimmiges und funktionales Raumkonzept. Überwiegend ist es mit klassischen Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt, im Arbeitszimmer Laminatboden. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Büro sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über sinnvoll angeordnete Neben- und Abstellflächen. Die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 und die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2019 runden die zeitgemäße technische Ausstattung ab. Zum Grundstück gehört außerdem eine Einzelgarage mit zusätzlichem Spitzboden, der sich hervorragend als Lager- und Abstellfläche nutzen lässt.

Die Immobilie liegt in einem jungen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Nordwalde. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie ein Kindergarten, zwei Grundschulen, die Gesamtschule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Vor den Toren der Universitätsstadt Münster, eingebettet in die reizvolle Park- und Auenlandschaft des Münsterlandes, liegt die Gemeinde Nordwalde. Mit ihren knapp 10.000 Einwohnern bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet den Charme einer idyllischen Kleinstadt mit einer verkehrsgünstigen Lage. Über die B 54 ist die Autobahn A 1 schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Münster liegt nur rund 15 km entfernt, die niederländische Grenze ist in etwa 30 km erreichbar. Zusammenfassend ist Nordwalde eine Gemeinde, die sich aufgrund ihrer hervorragenden geografischen Lage sowie ihrer hohen Wohn- und Lebensqualität einer konstant hohen Nachfrage erfreut.