Barrierearm am Aasee - Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses in der beliebten Münsteraner Aaseestadt. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer besonders energieeffizienten Gebäudetechnik.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 23 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die Terrasse. Mit einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 19 m² bietet sie viel Platz für einen Essbereich im Freien, gemütliche Sitzmöbel und eine individuelle Bepflanzung.

Die direkt am Wohnzimmer angrenzende, separat angelegte Küche sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung zum Wohnbereich. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und ergänzt den durchdachten Grundriss ideal.

Ein Tageslichtbad, ein zusätzliches separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Die einzelnen Bereiche sind über den zentral gelegenen Flur gut erreichbar, sodass kaum Fläche durch unnötige Verkehrswege verloren geht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separates Fahrradhaus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Bilder der Wohnung sind im vollständigen Exposé enthalten.

Ausstattung und Highlights:

Ca. 77 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse Heller Wohn- und Essbereich Zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Tageslichtbad Separates WC Eigener Kellerraum Außenstellplatz optional für zusätzlich 20.000 € erwerbbar Separates Fahrrad- und Müllhaus Nur vier Wohneinheiten im Gebäude Hervorragende Energieeffizienzklasse A+

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor.

Nach Öffnung des Exposés, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie.

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Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 41848-17 s.seitz@homann-immobilien.de

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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Aaseestadt, einer der gefragtesten und zugleich grünsten Wohnlagen Münsters. Hier verbinden sich ein ruhiges Wohnumfeld, eine sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Aasee mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Der Aasee und die weitläufigen Grünflächen des Aaseeparks sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Vielfältige Freizeitangebote sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen rund um den Aasee unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das hervorragend ausgebaute Radwegenetz sorgen für kurze Wege zum Prinzipalmarkt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und in die weiteren Stadtteile.