Lichtdurchfluteter Walmdach-Bungalow mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von MS-Wolbeck
Eckdaten
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 0-2945
Kosten
- Provision
- 2,380 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 13.08.2036 00:00:00
- Energieverbrauchswert
- 51.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Lichtdurchfluteter, familienfreundlicher und vollunterkellerter Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung, zwei Garagen, großen Terrassen und pflegeleicht angelegtem Garten. Das Haus ist ein verklinkertes Fertighaus der Firma Okal, wurde 1980 erbaut, steht auf einem 668 m² großen Grundstück und hat eine ansprechende Ausstattung. Es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, z.B. 2001 neues Walmdach incl. Dämmung und Dachrinnen und 2023 neue Gasbrennwertheizung.
Sonstiges
Aufteilung im Erdgeschoß ca. 129 m²: großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise und liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Essküche mit Einbauküche, Diele mit Garderobennische, Flur, modernes Bad mit barrierefreier XXL-Dusche mit Glasduschkabine, Möbelwaschtisch und Spiegelschrank, Abstellraum, Windfang, Gäste-WC. Aufteilung Einliegerwohnung im Souterrain ca. 34 m²: Separater Seiteneingang mit großem Wohn-/Schlafzimmer, Diele mit eingerichteter Kochnische, Duschbad, Abstellraum. Aufteilung der Kellerräume mit einer Deckenhöhe ca. 2,43 Meter: Saunaraum mit Sauna, Hobbyraum, Vorratsraum, Wasch-/Trockenkeller mit Dusche und Kellerausgangstreppe in den Garten, Flur, Heizungsraum mit angrenzendem Werkelraum. Ausstattung: Holzfenster, Rollläden, Echtholz-/Keramik-/Laminatböden, zwei-/drei Terrassen, etc. Weitere Information: Vom Eigentümer wurden immer wieder Renovierungen-/Modernisierungen durchgeführt: z.B. 2001 neues Walmdach mit Kupferdachrinnen, 2023 neue Buderus Gas-Brennwertheizung, 2020 neuer Kaminofen, 2018 zwei neue elektrische Garagen Sektionaltore und ca. 2010 Bad im Erdgeschoß. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und zum 01.11.2026 freigestellt. Die Einliegerwohnung im Souterrain wird seit dem 15.11.2024 von einer Einzelperson bewohnt und kann eventuell nach Absprache freigestellt werden. Zur Vergrößerung des Gartens hat der Eigentümer seit dem 01.11.1993 ein Grundstück von der Stadt Münster mit einer Größe von 175 m² angepachtet. Der Eigentümer klärt zurzeit ab, ob ein Käufer diese Fläche weiter von der Stadt Münster pachten kann. Aufgrund der ortsnahen Lage dieses Hauses sind Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten kurzfristig erreichbar. Gute und schnelle Busverbindungen in Richtung Münster-Innenstadt, sowie Richtung Warendorf, Telgte und Everswinkel sind fußläufig erreichbar. Weitere Information erhalten Sie gerne von Herrn Friepörtner. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.