Großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, 629 m² Grundstück in bevorzugter Wohnlage..
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 595.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Anbieter-ID
- 0-2944
Kosten
- Provision
- 2,380 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 16.08.2036 00:00:00
- Energieverbrauchswert
- 160,8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Im Herzen von Everswinkel. Großzügiges, vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Terrasse, Garten, Balkon, 629m² Grundstück und vielen Extras in guter Wohnlage. Baujahr 1972. Das Haus hat eine hochwertige Ausstattung, z.B. Kunststofffenster, Gasetagenheizungen von 2001, Kamin, Granit-/Marmor-/Parkettböden, Rollläden und vieles mehr. Die Obergeschoßwohnung ist seit Januar 2016 vermietet und das Erdgeschoß und das Dachgeschoß sind bereits frei.
Sonstiges
Aufteilung im Erdgeschoß Wohnfläche ca. 130 m²: zwei Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse, den verglasten Nebenräumen und den Gartenanlagen, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, weißes Gäste-WC, Essküche mit Vorratsraum, weißes Bad mit Wanne und Dusche, Diele. Im Obergeschoß ohne Schrägen Wohnfläche ca. 104 m²: Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, weißes Gäste-WC, Essküche mit Vorratsraum, weißes Bad mit Wanne und Dusche, Diele. Im Dachgeschoß nur Nutzfläche: zwei große beheizbare Hobbyräume, Küche, Bad mit Wanne, WC, Flur mit Einbauschrank. Hinweis: Über eine eventuelle Genehmigungsfähigkeit des Dachgeschoßes in Wohnraum / Wohnfläche müsste sich der Käufer vor Kauf des Hauses selbständig mit Architekten und den zugängigen Bauämtern informieren. Im Kellergeschoß mit Kellerausgangstreppe: mehrere Abstellkeller, Wasch-/Trockenkeller, Duschbad, WC, Hausanschlussraum mit Glasfaseranschluss, Heizungskeller mit 2 Gasetagenheizungen, Flur. Die Nettomieteinnahme der Obergeschoßwohnung beträgt zur Zeit pro Jahr ca. 7020,00 EUR zzgl. Heiz-/Nebenkosten. Diese schöne Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für einen Geldanleger geeignet. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmärkte, Geschäfte, Banken und Ärzte fußläufig erreichbar. Besonderheiten und bereits durchgeführte Renovierungen dieses Hauses erhalten Sie von Herrn Markus Friepörtner unter 02501-58001. Vereinbaren Sie eine Besichtigung.