Großzügiges Anwesen mit Potenzial am Stadtrand von Warendorf nahe einer Reitanlage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 550.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 21864
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2036-05-08
- Energieverbrauchswert
- 241,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wer viel Platz sucht und dabei Freude daran hat, eine Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier ein Haus mit ungewöhnlich großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden. Das Anwesen liegt im Außenbereich zwischen Warendorf und Sassenberg nahe einer Reitanlage. Für den Alltag sind die Angebote der Stadt Warendorf gut erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen für den Weg zur Arbeit in der Regel ohne lange Wege nutzbar s ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21864
Ausstattung
ALLGEMEIN Landhaus aus Baujahr 1958 am Stadtrand von Warendorf ca. 4199 m² Grundstück Acht Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer Renovierungsbedürftiger Zustand, Ausstattungsqualität einfach Verfügbar nach Vereinbarung
WOHNKOMFORT Zentralheizung mit Öl als Energieträger Barrierefreier Zugang über Rampe am Hintereingang Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche und Badewanne Dachboden wohnlich ausgebaut, als Nutzfläche ausgewiesen Terrasse vorhanden, Terrasse im Obergeschoss geschlossen
BESONDERHEITEN In zwei Wohneinheiten trennbar, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar Kleinkläranlage Diverse Anbauten für Werkstatt und Abstellräume
GRUNDRISSKONZEPT Großzügige Raumstruktur mit insgesamt acht Zimmern Zusätzliche Nutzflächen durch Anbauten und ausgebauten Dachboden Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Flur Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne Anbau mit Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum 1. Obergeschoss: Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne Zugang zur geschlossenen Terrasse im Obergeschoss Dachgeschoss: Zimmer im Dachgeschoss vorhanden Kellergeschoss: Keller vorhanden mit fünf Kellerräumen Gartenbereich , Außenanlagen Obstbaumwiese als Teil des Grundstücks Grundstück grenzt an eine Reitanlage Abstellfläche im Außenbereich, teils mit Weinpflanzen berankt Garage und Werkstattbereich vorhanden
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Lage
Die Lage befindet sich im Kreis Warendorf im Münsterland, nahe der Stadt Warendorf mit rund 38.000 Einwohnern. Das überwiegend wohngeprägte Umfeld zeichnet sich durch eine vergleichsweise hohe Eigentümerquote aus. Warendorf, Telgte, Münster und Oelde sind gut erreichbar; die Autobahn A2 liegt etwa 25 Autominuten entfernt. Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 15 Gehminuten Entfernung, der Bahnhof Warendorf ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesbetreuung sind in der näheren Umgebung vorhanden und überwiegend in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Wege entlang der Ems sowie kleinere Parks bieten alltagsnahe Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Wege entlang der Ems sowie kleinere Parks bieten alltagsnahe Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Zudem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nachbarschaft zur Reitanlage des Reit- und Fahrvereins Warendorf e.V. die insbesondere für Reitsportbegeisterte einen zusätzlichen Freizeit- und Standortvorteil bietet.