Großzügige Stadtwohnung mit Dachterrasse

Die Fußgängerzone beginnt praktisch vor der Haustür, während der Zug nach Münster in zehn Minuten am Hauptbahnhof hält. Neun gute Gründe für diese Wohnung auf einen Blick Rund 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf vier Zimmer im zweiten Obergeschoss Wohn- und Essbereich von etwa 50 m² mit direktem Zugang zum Westbalkon, also Abendsonne statt Morgenschatten Hochwertige Gaggenau-Einbauküche, im Kaufpreis bereits enthalten Drei separate Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer, ideal für Familie oder Homeoffice Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, dazu ein separates Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, zusätzlich zwei eigene Kellerräume Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, Sie parken trocken und Sie parken zweimal Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten Gaszentralheizung im Jahr 2017 erneuert, Wohnung bezugsfrei und kurzfristig übernehmbar

Ihr Rundgang durch die Wohnung Der Mittelpunkt: Wohnen und Essen auf rund 50 m² Dieser Raum ist der Grund, warum die Wohnung funktioniert. Er trägt eine lange Tafel und eine große Sofalandschaft gleichzeitig, ohne dass eines von beidem gedrängt wirkt. Nach Westen öffnet er sich zum Balkon.

Die Küche: Eine Gaggenau-Einbauküche ist eine Anschaffung, über die man normalerweise lange nachdenkt. Hier ist sie bereits im Kaufpreis enthalten. Das bedeutet für Sie: keine Küchenplanung, keine Lieferzeiten. Sie kochen am Tag nach dem Einzug.

Die drei weiteren Zimmer: Rückzug, Kinder, Arbeit Drei Räume stehen neben dem Wohnbereich zur Verfügung. Ob daraus ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer werden oder ein Gästezimmer, ein Ankleideraum und ein Büro, entscheiden Sie. Die Aufteilung gibt Ihnen die Freiheit, ohne dass Sie umbauen müssen.

Bad und Gäste-WC Das Tageslichtbad bietet Badewanne und Dusche nebeneinander, was den morgendlichen Ablauf in einem Mehrpersonenhaushalt spürbar entspannt. Für Besuch steht ein separates Gäste-WC bereit.

Die Nebenflächen, die im Alltag den Unterschied machen Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss liegt innerhalb der Wohnung, Sie tragen also keine Wäschekörbe durchs Treppenhaus. Dazu kommen zwei separate Kellerräume für Fahrräder, Saisonales und alles, was gerade nicht gebraucht wird, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Baujahr: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 110,90 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Greven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Für Berufspendler besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung nach Münster und Osnabrück. Auch der Flughafen Münster Osnabrück ist schnell erreichbar. Ob mit dem Auto oder der Bahn, Sie bleiben flexibel und sparen im Alltag wertvolle Zeit.