Traumlage Gasselstiege!!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 365.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 03659
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. aktueller MwSt.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-06-19
- Energieverbrauchswert
- 214,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, massiv gebautem Mehrfamilienterrassenhaus aus dem Baujahr 1976, das in den Jahren 2004 bis 2009 umfänglich renoviert wurde.
Die Wohnung selbst wurde 2014 teilweise mit neuen Fenstern und einer Fußbodendämmung modernisiert, die Fenster- und Türanlagen wurden sicherheitsmäßig umgerüstet, sodass der Wohnung von der Kriminalpolizei die Plakette "Zu Hause sicher" zuerkannt wurde.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Barrierefreiheit ist gegeben durch einen Aufzug, der die Tiefgarage und den Keller stufenlos mit der Wohnungsebene verbindet.
Waschmaschinen und Trockner stehen zur allgemeinen Benutzung im Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen 18 m² großen Südbalkon, der vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer zugänglich ist.
Eine dichte Baum- und Strauchhecke bietet im Sommer Sichtschutz und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Ausstattung
Vom Eingangabereich mit einem kleinen Flur gelangt man direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Neben der neuwertigen, modernen Küche und einem neuen Bad mit Wannendusche, stehen ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Als Beispiele seien hier genannt: der klassische Echtholzparkettboden, die moderne Einbauküche von Nobilia, neue weiße Holztüren mit Edelstahldrücker, eine 2-geteilte Markise und das schöne Bad.
Lage
Die Gasselstiege: Eine traumhafte Wohnlage im Norden von Münster. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten, hochwertigen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Besonders attraktiv ist die absolute Grünlage. Hier befindet sich sehr schöner alter Baumbestand zwischen den Häusern und entlang der Straßen.