Liebe auf den ersten Blick! *Modernes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung mit Wohlfühlgarantie*

Schon beim Eintreten zeigt sich, wie viel Raum dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bereithält und wie angenehm sich Wohnen und Rückzug hier miteinander verbinden lassen.

Auf einem Eigentumsgrundstück von 797 m² entstand hier 1971 ein grundsolides Wohnhaus in massiver Bauweise. In 1996 erfolgte ein Ausbau. In dieser Zeit wurden auch die Fenster, nahezu sämtliche Leitungen sowie das Dach erneuert. 2007 wurde ein großzügiger Anbau realisiert und dennoch eine stimmige Architektur beibehalten. Das EG verfügt über eine Wohnfläche von rd. 128 m², das DG über weitere rd. 82 m ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21714

ALLGEMEIN - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheine im Münsterland - ca. 211 m² Wohnfläche und ca. Grundstücksgröße ca. 797m². - steuerlich Zweifamilienhaus - Baujahr 1971 - Verfügbar nach Vereinbarung - Sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, vier Badezimmer - Eine Garage und zwei Stellplätze

BESONDERHEITEN - Offenes Treppenhaus mit Holztreppe - Große überwiegend bodentiefe Fensterflächen und Terrassentüren im Wohnbereich

Erdgeschoss: - Eingangsbereich Flur mit Treppe in den Keller und in das Obergeschoss - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - separate moderne Küche - zwei Kinderzimmer - zwei Bäder (eines im Anbau zum Elternschlafzimmer)

Obergeschoss: - eigener Flur abgetrennt vom Treppenhaus - ein Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich - separate Küche - ein Bad - große Dachterrasse

Kellergeschoss: - zwei Zugänge vorhanden - vier Kellerräume (inkl. Heizungsraum) - Duschbad/WC - Kellerräume zum Teil mit Heizung - Bodenbeläge Fliesen und Laminat

Gartenbereich , Außenanlagen - Gepflegter Garten mit Rasenflächen und Terrassenbereichen - Außenbereiche mit Sitzmöglichkeiten - Zufahrt und Stellflächen vor dem Haus

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Rheine liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit unterschiedlichen Wohn- und Versorgungsbereichen. Im näheren Umfeld der Lage sind rund 2.700 Einwohner erfasst; der Anteil der unter 18 Jährigen liegt bei circa 17 Prozent.

Geografisch ist Rheine im Emslandrand verortet und ist erreichbar in circa 30 Minuten mit dem Auto in Richtung größerer Zentren der Region; zugleich bietet die Lage kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof Rheine liegt circa 2 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr; die nächste Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ein Flughafenangebot befindet sich im weiteren Umfeld. Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie ein Park liegen in der Nähe; Nahversorgung und medizinische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch Grünzüge und wohngebietsnahe Wege geprägt, die für Alltagswege und Freizeit genutzt werden können.