Hervorragendes Wohnhaus für zwei Parteien! *Ibbenbüren-Westvorstadt*

Ein stimmiges und top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool, Wintergarten und vielseitigem Nutzungskonzept in begehrter Lage der Ibbenbürener Westvorstadt.

In ansprechender Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 212 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Über die Jahre wurde das Objekt regelmäßig modernisiert und in Stand gehalte ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21828

ALLGEMEIN Zweifamilienhaus aus Baujahr 1981 in beliebter Lage in der Ibbenbürener Westvorstadt Kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ca. 816 m² Grundstück und ca. 212 m² Wohnfläche

WOHNKOMFORT Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Gärten und Rückzugsorten Perfekt geeignet für Mehrgenerationen oder Teilvermietung Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohneinheit über Dachgeschoss und Spitzboden mit ca. 118 m² Kamin vorhanden im Erdgeschoss Pool im Gartenbereich Zusätzliche Poolterrasse Zwei Gartenhäuser Eine Garage mit Gartenzugang

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss: Gemeinschaftlicher Eingangsbereich Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse Küche mit Zugang zum Essbereich Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch Zwei Schlafräume Gäste WC

Dachgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche Ansprechender Balkon mit Gartenzugang Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch Schlafzimmer mit Ankleidekammer Gäste WC Abstellraum

Spitzboden: Zwei Kinderzimmer Ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Kellergeschoss: 6 Kellerräume

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.