Doppelhaushälfte in Aaseenähe

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen praktischen Teilkeller. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste WC, einer großzügigen Terrasse, einer Dachterrasse und einem eigenen Garten erfüllt sie höchste Ansprüche an komfortables Familienwohnen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein Zimmer bietet zusätzlich Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

Zum Leistungsumfang gehören unter anderem Bodenbeläge, Malerarbeiten, hochwertige Sanitärausstattung sowie die Pflasterung und Bepflanzung der Außenanlagen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Beheizung.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 177 m² Grundstück ca. 246 m² 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Bäder Gäste-WC Teilunterkellerung Terrasse mit ca. 29,70 m² 2 Außenstellplätze Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf 24,7 kWh/(m²a) Böden, Sanitär, Malerarbeiten, Pflasterung und Bepflanzung im Kaufpreis enthalten

Baujahr: 2025 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Diese Immobilie liegt in einer Wohnlage, die Ruhe und Nähe zu zentralen Zielen verbindet. Der Aasee und der Zoo befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Domplatz ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt rund sechs Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Stadtbereiche.

Münster verbindet eine lebendige Hochschulkultur mit einer historischen Altstadt und weitläufigen Grünflächen. Die Lage ermöglicht eine Kombination aus einem geschützten Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Damit eignet sich das Umfeld für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.