Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, Nummer 284/Wolbeck-Angelmodde östlich der Telgter Straße/nördlich des Piepenbaches, und ist voll erschlossen.
Auf Grund der Größe gibt es zwei Entwicklungsperspektiven. Zum einen mit einer großzügigen Einfamilienhausbebauung, zum anderen alternativ mit einer Doppelhausbebauung.
Angeboten wird ein überaus attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 612 m². Das Grundstück selber befindet sich in einer Sackgassenendlage und ist absolut ruhig gelegen.
Münster-Ost/Wolbeck ist ein attraktiver Wohnstandort im Osten von Münster. Das Grundstück selbst befindet sich in der Nähe des Tiergartens. Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen, gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.