Vermietetes Doppelhaus in familienfreundlicher Lage von Ibbenbüren-Dickenberg

Zwei getrennte Haushälften, zwei eigene Gärten und ein Grundriss, der seit Jahren zuverlässig funktioniert, genau diese Mischung macht diese Kapitalanlage so angenehm greifbar. In Ibbenbüren im Bereich Dickenberg präsentiert sich das im Jahr 2004 errichtete Doppelhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 224 m² auf einem ca. 738 m² großen Grundstück, sodass sich die Flächen nicht nur gut vermieten, sondern auch langfristig solide bewirtschaften las ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21317

ALLGEMEIN - Doppelhaus mit zwei Einheiten aus Baujahr 2004 in Ibbenbüren-Dickenberg - ca. 738 m² Grundstück und ca. 224 m² Wohnfläche - Monatliche Kaltmiete: 1.260 € (= 15.120 € pro Jahr) - DHH links vermietet seit März 2020 - DHH rechts vermietet seit November 2004 - Letzte Mieterhöhung im März 2025

BESONDERHEITEN - Die Haushälften können alternativ auch einzeln erworben werden - Holzrahmenbauweise - Zentralheizung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Zwei getrennte Haushälften mit separaten Eingängen, Terrassen und Gärten - Zusätzliche Abstellräume im Außenbereich je Haushälfte

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss: - Diele mit Treppenaufgang - Wohnen Essen mit Terrassenzugang - Küche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum

Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Bad

Spitzboden: - zusätzlicher Stauraum

Gartenbereich , Außenanlagen - eigene Terrassen und familienfreundliche Gärten - Gepflasterte Zuwegung und Hofflächen

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Ibbenbüren liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit rund 52.000 Einwohnern.

Geografisch liegt die Stadt zwischen Osnabrück und Rheine und ist erreichbar in circa 20 km bis Osnabrück sowie circa 35 km bis Münster.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr, mit Haltestellen in der Nähe, sowie an den Schienenverkehr über den Bahnhof Ibbenbüren. Die Autobahn A30 ist in circa 5 km erreichbar und verbindet in Richtung Osnabrück und Rheine. Der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 20 km. Nahversorgung und Dienstleistungen sind im Umfeld vorhanden, ebenso Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist geprägt von Grünzügen und alltagsnahen Freizeitmöglichkeiten.