Ansprechendes und flexibel nutzbares Doppelhaus in Hörstel-Dreierwalde!

Zwei nahezu identische Haushälften, moderne Grundrisse und ein Baujahr, das für zeitgemäße Standards steht, schaffen hier eine Kapitalanlage mit klarer Struktur und ansprechender Architektur. Flexible Nutzungsoptionen inklusive: Die linke Haushälfte steht leer, sodass auch die Möglichkeit besteht die Immobilie selbst zu bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren.

In Hörstel-Dreierwalde präsentiert sich dieses Doppelhaus als mit zwei Wohneinheiten, die sich in ihrer Aufteilung weitgehend spiegeln und über ein durchdachtes Grundrisskonzept mit jeweils ca. 101 m² Wohnfläche verfügen. Die links Haushälfte steht aktuell leer und ist somit flexibel nutzbar oder kann neu vermietet werden. Die rechts Hälfte ist vermietet für monatlich 890 € Kaltmiet ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21803

ALLGEMEIN - Doppelhaus aus 2015 in Hörstel-Dreierwalde - ansprechende und zeitlose Architektur - 507 m² Grundstück , ca. 203 m² Wohnfläche - die linke Hauhälfte ist leerstehend und flexibel nutzbar - die rechte Haushälfte ist seit 14.04.2023 vermietet - Mieteinnahmen: 890 € (=10.680 € pro Jahr)

WOHNKOMFORT - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - elektrische Rollläden an den Fenstern - Zusätzlicher Stauraum ermöglicht der Spitzboden - Carport und ein Stellplatz im Freien je Haushälfte - Gemeinsamer Geräteschuppen für Gartenutensilien

GRUNDRISSKONZEPT (je Haushälfte)

Erdgeschoss: - Diele als zentraler Eingangsbereich - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC

Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch - Heizungsraum

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Hörstel im Kreis Steinfurt liegt in Nordrhein-Westfalen im nördlichen Münsterland und gehört zum Tecklenburger Land; die Stadt umfasst die vier Stadtteile Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck und zählt insgesamt rund 21.800 Einwohner.

Geografisch liegt Hörstel zwischen Rheine und Ibbenbüren sowie im weiteren Umfeld zwischen Osnabrück und Münster; die umliegenden Orte sind in der Regel in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Grundversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen angebunden, zudem ist der Bahnhof Hörstel erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30, wodurch regionale Zentren und das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von münsterländischer Parklandschaft und dem Übergang zum Teutoburger Wald, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren ergeben.