Solides 3-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Münster
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 795.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20023
Kosten
- Provision
- 5,95 % inkl. USt. - gerechnet vom Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 250,00 m²
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2036-02-24
- Energieverbrauchswert
- 118.80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
In guter Wohnlage von Münster präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Es überzeugt durch den klassischen Charakter und die solide Substanz eines gewachsenen Wohnstandorts, der bei Mietern seit Jahren zu den gefragten Adressen zählt. Es ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit gegeben, da unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden können.
Der jährliche Mietertrag beträgt rd. 25.850,00 € zzgl. üblicher Betriebskosten, zum Haus gehören eine Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze.
Aufteilung der Wohnungen: EG rd. 91 m², 4 ZKB, großer Balkon zum Garten OG rd. 91 m², 4 ZKB, großer Balkon zum Garten DG rd. 68 m², 2 ZKB
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung.
Zusätzliche Angaben oder die Zusendung eines vollständigen Exposés erhalten Sie auf telefonische Anfrage unter 0251 531616.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohnumfeld von Münster-Gievenbeck. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre am Ende einer Sackgasse.
Supermärkte, Restaurants, Eisdiele, Ärzte, Bushaltestellen und ein Sportplatz sind fußläufig schnell erreichbar, div. Fakultäten und das Uni-Klinikum sind nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt, dazu gibt es eine gute Straßenanbindung zur City.