Facettenreich und groß! Wohn und Geschäftshaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Rheine-Elte!

In zentraler Lage von Rheine-Elte präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit solidem Nutzungsmix.

Auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück vereint die Immobilie drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohnung sind bereits zuverlässig vermietet ideale Voraussetzungen für einen Einstieg mit laufenden Mieteinnahme ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21687

ALLGEMEIN Es gibt zwei Energieausweise! Wohn und Geschäftshaus ca. aus dem Baujahr 1930 in Rheine Elte ca. 1052 m² Grundstück ca. 372 m² Wohnfläche ca. 280 m² Nutzfläche drei Wohneinheiten, davon aktuell 2 Vermietet --> 1 Mieter wird aber zeitnah ausziehen zwei Geschäftseinheiten Teilkeller vorhanden

WOHNKOMFORT Öl Heizung Bedarfsausweis vorhanden Teilweise unterkellert mit fünf Kellerräumen Große Fensterflächen in mehreren Bereichen Unterschiedliche Bodenbeläge, unter anderem Fliesen und textile Beläge

BESONDERHEITEN Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Gewerbeflächen mit straßenseitiger Sichtbarkeit

Erdgeschoss: Gewerbebereich mit großen Schaufensterflächen Weitere Räume für Arbeiten, Lager oder Nebenflächen

1.Obergeschoss: Wohnräume mit klassischen Zuschnitten Küche und Aufenthaltsbereiche

Kellergeschoss: fünf Kellerräume Teilkeller

Gartenbereich , Außenanlagen Großzügiger Gartenbereich Zufahrt und Hofflächen vorhanden

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Elte ist ein Stadtteil der Stadt Rheine im Kreis Steinfurt und liegt in der münsterländisch geprägten Region zwischen Rheine und Emsdetten.

Der Standort verfügt über eine direkt gegenüberliegende Bushaltestelle, sowie weitere Haltepunkte im näheren Umfeld; die Anbindung an den Busverkehr Richtung Rheine und zum Bahnhof Mesum ist gegeben. Für den täglichen Bedarf sind ein Dorfladen und eine Tankstelle jeweils in circa 0,7 km erreichbar, ein Bäcker liegt direkt am Haus. Eine Grundschule befindet sich in circa 0,3 km, ein Kindergarten in circa 0,6 km; ergänzend sind Spielplatz, Sportangebote und ein kleiner Park in wenigen Gehminuten erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet kurze Wege in die münsterländische Kulturlandschaft.