Haus der vielen Möglichkeiten: Ein- bis Zweifamilienhaus in Nienberge
Eckdaten
- Kaufpreis
- 785.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 21291
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- letzte Modernisierung
- 1988
- Objektzustand
- NEED_OF_RENOVATION
- Garage Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2036-03-16
- Energieverbrauchswert
- 337,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein Haus der vielen Möglichkeiten! Ein Ort, an dem sich Lebensentwürfe flexibel entfalten dürfen und an dem viel Raum und Potenzial in idealer Weise zusammenfinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770m² gelegen, verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Freiheit eines großen Grundstücks.
Das Ursprungshaus wurde 1969 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt ca. 208m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Diese lassen sich als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder in einen ca. 124m² umfassenden Hauptwohnbereich und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 84m² aufteilen. Damit eignet sich das Haus ebenso für Familien, die viel Platz wünschen, wie für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermiete ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21291
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- ursprüngliches Baujahr 1969, Anbau aus 1989
- ca. 770 m² Grundstück
- ca. 208 m² Wohnfläche
- aktuell 6 Zimmer; 7 Zimmer möglich
- 3 Garagenstellplätze
- voll unterkellert
Erdgeschoss: - 3 Zimmer - großzügiges Wohnen auf einer Ebene - kurze Wege zu Wohnen, Essen & Küche - teilw. überdachte Terrasse mit Markise - 2 Badezimmer - Kamin
Obergeschoss/ Einliegerwhg.: - 3 Zimmer - separater Eingang - große Küche mit Essecke - Balkon
Kellergeschoss: - schöner Hobbyraum, auch als Gästezimmer nutzbar - mehrere Abstell- und Vorratsräume - Wäscheraum mit zusätzlicher Dusche und WC-Anschluss - Treppe in den Garten
Garten/ Außenanlagen: - gepflegter Garten mit Rasenflächen und Zierbeeten - Doppelgarage und große Einzelgarage - Zugang über beide Garagen in den Garten
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Verkehrsmäßig ist der Ort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen und liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Münster-Nord der A1. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als "Wohnen im Grünen" bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus. Durch die nahegelegene Wilhelms-Universität in Münster haben auch viele Studenten und Lehrkräfte hier ihre Unterkunft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte - hier gibt es alles vor Ort.