Potenzial & individuelle Möglichkeiten! Einfamilienhaus mit großem Grundstücksareal in Ibbenbüren

Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Ibbenbüren!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Ibbenbüren und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und optimaler infrastruktureller Anbindung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.714 m² eröffnet sich Investoren, Projektentwicklern oder Eigennutzern mit Vision ein außergewöhnliches Potenzial für Neubau oder Sanierungsvorhaben. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und ist aktuell stark sanierungsbedürftig einzustufen. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung oder eine vollständige Neuentwicklung des Areals. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung die Entwicklung zusätzlicher Wohneinheiten denkbar, beispielsweise in Form von Einzel oder Doppelhäuser ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21330

ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1925 in Ibbenbüren - ca. 3714 m² Grundstück & ca. 240 m² Wohnfläche - Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Haus und Grundstück - Ibbenbüren bietet eine hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung

BESONDERHEITEN - Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial für mehrere Wohneinheiten - Hinterer Grundstücksbereich für Einzel oder Doppelhäuser denkbar

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus - Küche mit Essplatz und Abstellkammer - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - Zugang zur Terrasse

1.Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer - Gästezimmer - Badezimmer - Balkon

Kellergeschoss: - 5 flexibel nutzbare Räume - Ein Raum mit Sauna und Tauchbecken - Zusätzliche Nutzfläche: ca. 133 m²

Gartenbereich , Außenanlagen - Sehr großer, eingewachsener Garten - Überdachte Terrasse - Weitläufige Grünfläche mit altem Baumbestand - zwei Carports und zwei Garagen

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ibbenbüren liegt im nördlichen Münsterland zwischen dem Tecklenburger Land und dem Osnabrücker Raum und ist als Mittelzentrum in der Region einzuordnen. Der Standort befindet sich im Stadtgebiet, im Bereich Bockraden, und liegt zwischen der Innenstadt und den westlichen Ortsteilen; Osnabrück ist erreichbar in circa 30 Minuten, Münster in circa 40 Minuten.

Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe; zudem bietet sie eine gute Anbindung an die Autobahn A30. Der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 25 Minuten. Nahversorgung und Alltagsdienstleistungen sind in der Nähe vorhanden, ebenso Bildungsangebote im näheren Umfeld.

Das Umfeld ist durch gewachsene Wohnlagen mit Grünzügen und kurzen Wegen zu Freizeit und Sportmöglichkeiten geprägt.