Großzügiges Reihenmittelhaus mit Charme und Potenzial in ruhiger Lage von Münster-Coerde

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Neben der Küche und einem Gäste-WC befindet sich hier das beeindruckend große Wohnzimmer, das im Jahr 1978 erweitert wurde. Die vollständige Verglasung zur Gartenseite sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen fließenden Übergang nach draußen. In Kombination mit dem hochwertigen Solnhofener Natursteinboden und dem integrierten Kamin entsteht eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum zur Erholung. Am hinteren Ende befinden sich ein Gartenhaus mit integrierter Werkstatt sowie ein gemütlicher Freisitz. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem Fußweg, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Blick in den Garten. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sich oberhalb der Wohnzimmererweiterung befindet und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer beide ausgestattet mit einer Badewanne. Das größere Bad wurde in den 1980er Jahren aus einem ehemaligen Kinderzimmer heraus geschaffen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch aufgrund der lichten Höhe nicht als Wohnraum genehmigt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Eine Garage, die sich in einem etwa 50 Meter entfernten Garagenhof befindet, gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haus ist zudem teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftssichere Fernwärmeversorgung.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Münster-Coerde. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnruhe und guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Insbesondere das nahegelegene Einkaufszentrum Coerdemarkt bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Münsteraner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung, während wichtige Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands gewährleisten. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Grünflächen, Spazierwege und kleinere Parkanlagen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogen, familienfreundlich und alltagstauglich.