Modernisierte 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Seitenlage der Piusallee - vermietet
Eckdaten
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 3100
Kosten
- Hausgeld
- 329,00 EUR
- Provision
- 3%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- MODERNIZES
- Garage Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2028-12-09
- Energieverbrauchswert
- 130.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese attraktive und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Meter von der Innenstadt sowie dem Bahnhof entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Der durchdachte Grundriss sowie der Balkon zur ruhigen Gartenseite bieten ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt nun über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine separate WC-Lösung sowie ein modernes Waschbecken. Die Öffnung der Küche zum Wohn-Essbereich sowie der Einbau neuer Möbel und Elektrogeräte schaffen ein großzügiges und zeitgemäßes Raumgefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage auf der Rückseite des Hauses, einen Abstellraum sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, darunter ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, solide Vermietbarkeit und moderne Ausstattung - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und zugleich - bei einer späteren Eigennutzung - für Stadtliebhaber.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage Nähe Innenstadtring
- Wohnen in einer ruhigen und zweiten Reihe
- Eigene Garage
- Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne
- Bad und Küche geschmackvoll modernisiert
- Neuwertige Einbauküche
- Alle Wohnräume mit Stäbchen-Parkett aus Eiche
- Balkon mit Blick in die Gärten - kein Straßenverkehr
- Kellerraum, Fahrradkeller
-
Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner
-
Vermietet - Jahresnettokaltmiete 10.800€ inkl. Garage
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann. Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig Bankkauffrau Prokuristin
Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22 Mobil: 0172 - 522 72 83 E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
Lage
Eine absolute innenstadtnahe Lage: Zentrum-Nord mit Haltepunkt der DB, das Kreuz-Viertel und die Innenstadt von Münster sowie die Fahrradwege ins Grüne starten direkt vor der Haustür! Nutzen Sie die Nähe zum Bahnhof und zur Fußgängerzone sowie zum kulturellen Leben in Münster. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe in Ihrer Wohnung und den Blick in das grüne Umfeld der Nachbarschaft. Schöne Geschäfte zum Einkaufen in der nahen Innenstadt, die Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (200 m Entfernung) und Ihre Freizeitaktivitäten beginnen vor Ihrer Haustür... Sie werden diese ruhige und zentrale Lage zu schätzen wissen.