Exklusives & effizientes Einfamilienhaus - Wohnen in St. Mauritz!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.365.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 03639
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. aktueller MwSt.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-07-13
- Energieverbrauchswert
- 23,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine großzügige, moderne Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnqualität durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses spürbar. Große Glas-Schiebeelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Deckenhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht dem Haus eine elegante Atmosphäre. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer besonderen Deckenhöhe im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich oder Stauraum.
Der großzügig angelegte Terrassenbereich mit gepflegtem Rasenanteil verbindet eine ansprechende Außenwirkung mit einem zugleich pflegeleichten Gartenkonzept und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes, stilvolles Badezimmer.
Das Haus wird energieeffizient nach modernen Standards errichtet. Eine hochwertige Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Konzept eignet sich zudem ideal für kleinere Familien sowie für seniorengerechtes Wohnen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist edles Echtholzparkett verlegt, ergänzt durch hochwertige, großformatige Fliesen. Auch die Sanitärbereiche überzeugen durch eine geschmackvolle und moderne Gestaltung.
Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz sowie optimalen Schall- und Wärmeschutz. Elektrische Raffstore-Elemente und Rolläden bieten zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Sonstiges
Hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage von St. Mauritz!
Lage
Münster-Ost, St. Mauritz eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Eindrucksvolle Villen, sowohl Neubauten als auch stilvoll renovierte Bestandsimmobilien, auf großzügigen Grundstücken prägen dieses exklusive Wohnviertel. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und bietet somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.