Historischer Resthof mit ca. 20ha Land Viel Potenzial in bester Lage von Rheine-Bentlage
Eckdaten
- Kaufpreis
- 2.262.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 21161
Kosten
- Provision
- 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2036-02-26
- Energieverbrauchswert
- 220,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr
- 1909
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Exponierte Lage, riesiges Potenzial und seltene Gelegenheit!
Dieser Rohdiamant bietet eine einmalige Gelegenheit, wo sie Wohnträume realisieren können. Das Anwesen verfügt über ca. 20 ha voll arrondiertes Land, bestehend aus Acker, Wald und Wiesenflächen. Der Bentlager Wald und die Ems grenzen direkt an diesen Besitz und unterstreichen den hohen Erholungswert des Grundstücks. Zudem ist die Nähe zur Innenstadt von Rheine ist so gut, dass man diese sogar in 20-30 Minuten fußläufig erreichen kan ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21161
Ausstattung
- Resthof aus Baujahr 1909 mitten in Rheine Bentlage
- ca. 20 ha Grundstück und ca. 205 m² Wohnfläche
- Ackerflächen Wiesen und Wald arrondiert
- Weitläufiges Grundstück mit Wiesen und altem Baumbestand
- Ruhige Hoflage mit viel Abstand zur Nachbarschaft
- Scheune und weitere Hofgebäude vorhanden
- bestehende Baurecht im Außenbereich
Sonstiges
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Lage
Rheine Bentlage liegt im Norden der Stadt und gilt als eines der attraktivsten Wohngebiete der Region. Besonders bekannt ist der Stadtteil durch die drei Perlen des Bentlager Dreiklangs: das historische Kloster Bentlage, den weitläufigen Bentlager Wald und die traditionsreiche Saline Gottesgabe. Diese Sehenswürdigkeiten machen Bentlage nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei zahlreichen auswärtigen Touristen zu einem beliebten Ausflugsziel. Zusätzlich befindet sich der überregional bekannte NaturZoo Rheine in diesem Teil der Stadt und bereichert das Freizeitangebot. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Die Nähe zur B70 und zur Autobahn A30 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Bentlage vereint damit Lebensqualität, Naturverbundenheit und beste Erreichbarkeit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 50 km, Stadt Osnabrück ca. 50 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 100 km. Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo Oldenzaal Enschede, ca. 50 km