Heimkommen & Wohlfühlen in beliebter Lage von Burgsteinfurt! Großes Einfamilienhaus mit tollen Extras
Eckdaten
- Kaufpreis
- 549.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 20846
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 99,82 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Carport Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2035-10-17
- Energieverbrauchswert
- 130.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Sonnenlicht, Weite und ein Garten, der wie ein kleines privates Freizeitareal wirkt, prägen den ersten Eindruck dieses Einfamilienhauses in Steinfurt Burgsteinfurt. Die Umgebung ist familienfreundlich gewachsen, mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angeboten wie Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, was den Alltag angenehm planbar macht und auch Pendelstrecken erleichtern kann.
Das Haus wurde 1977 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand; eine umfassende Sanierung erfolgte 1997. Auf ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die durch ihre lichtdurchflutete Wirkung und eine stimmige Raumfolge überzeugen. Bereits der geräumige Eingangsbereich empfängt mit Platz für Garderobe und dem guten Gefühl, dass hier an Alltagstauglichkeit gedacht wurde. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Hauses funktioniert und durch einen gemütlichen Kachelofen eine behagliche Note erhält. Im Erdgeschoss ergänzt eine Fußbodenheizung den Wohnkomfort, während Aluminiumfenster mit Isolierverglasung für zeitgemäße Funktionalität sorge ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20846
Ausstattung
-
umfassende Sanierung im Jahr 1997 (Elektrik, Leitungen, Bäder, Böden, Grundriss optimiert, Fenster, Haustür)
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Fußböden im Erdgeschoss: Solnhofener Platten im Erdgeschoss
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Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
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Fußböden im Dachgeschoss: Echtholzparkett
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hochwertiger Kachelofen neu in 2008
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Wintergarten, ca. 27 m² groß und mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit ausgestattet
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hochwertige Holzterrasse mit Sonnensegel neu in 2020
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PV-Anlage (12 kWp) mit 6 kWh Speicher, neu in 2023
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intelligente Wallbox (2023)
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Pool mit Gegenstromanlage
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Doppelcarport mit Fahrrad-und Geräteraum
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Sauna und Duschbad im Kellergeschoss
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beide Badezimmer sind mit Wanne, Dusche und jeweils zwei Waschbecken ausgestattet
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Lage
Steinfurt liegt im Münsterland im Norden Nordrhein-Westfalens und verfügt über rund 36.500 Einwohner; die Stadt setzt sich aus den Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst zusammen.
Geografisch liegt Steinfurt zwischen Münster und der niederländischen Grenze; Münster ist erreichbar in circa 30 Minuten mit dem Auto, weitere Mittelzentren im Münsterland sind je nach Ziel in kurzer bis mittlerer Fahrzeit angebunden.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen in der Nähe gut nutzbar, der nächste Halt ist in circa 0,1 km erreichbar; Kindertagesbetreuung und schulische Angebote sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar, ebenso eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf; ergänzend stehen Sportangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet Grünflächen und Spielmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.