Charmantes Familiendomizil: Renovierte Doppelhaushälfte in Laer
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- WE-1122
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57%
- Hinweis zur Provision
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2024
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 20.12.2031
- Energieverbrauchswert
- 130,3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese gepflegte und zuletzt 2024 renovierte Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Laer überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen Wohnnutzung.
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 143 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Hauptbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Böden wurden sorgfältig ausgewählt und bestehen je nach Bereich aus zeitlosem Laminat sowie robusten Fliesen ein harmonisches Zusammenspiel, das Qualität und Wohnkomfort auf den ersten Blick spürbar macht.
Die vollständig eingerichtete Einbauküche bietet alles, was der Alltag erfordert, und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen separaten Abstellraum.
Das Grundstück mit rund 380 m² umfasst einen gepflegten Garten ein grüner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag oder perspektivisch als attraktives Eigenheim in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Ausstattung
- Solide Bauweise von 1981
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Badezimmer + Gäste WC
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- große Gartenterrasse
- Keller: voll unterkellert und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar
- Dachgaube
- Garage + Stellplatz
Sonstiges
Wünschen Sie eine kostenfreie Beratung für den Verkauf od. die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann wenden Sie sich gern vertrauensvoll an uns. Besuchen Sie bitte unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.
Lage
Laer liegt im westlichen Münsterland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, und verbindet auf besondere Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen geprägt, die den starken Gemeinschaftssinn der Bevölkerung widerspiegeln.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Teutoburger Waldes und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rheine, Steinfurt und Münster sind in kurzer Zeit per Auto erreichbar, sodass Berufspendler von einer guten Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur profitieren.
Wer ein Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung sucht, findet in Laer eine attraktive und zukunftssichere Wohnlage.