Modernes 323 m² Office mit Panoramablick

Dieses attraktive Büro- und Praxishaus in zentrumsnaher Lage von Münster bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht verschiedene Raumlösungen. Von klassischen Bürostrukturen über offene Arbeitsbereiche bis hin zu Praxis- oder Schulungsflächen ist nahezu jede Nutzung realisierbar. Die moderne Ausstattung entspricht aktuellen Ansprüchen und bietet eine solide Grundlage für einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude sowie eine barrierefreie Sanitäranlage gewährleisten eine komfortable Nutzung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Direkt am Objekt bestehen komfortable Parkmöglichkeiten. Stellplätze können optional angemietet werden.

Die ruhige und gehobene Mieterstruktur unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und schafft ein angenehmes, professionelles Umfeld. Diese Büro- und Praxisfläche überzeugt durch Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort. Die klare Flächenstruktur, die helle Atmosphäre und die gute Lage bieten ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftsmodelle unterschiedlichster Art.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Baujahr: 2015 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom

Das Büro- und Praxishaus liegt in innenstadtnaher Lage und verbindet die Vorzüge der Münsteraner Innenstadt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Buslinie 5 hält direkt vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, dem zentralen Knotenpunkt aller Buslinien. Der Hauptbahnhof bietet eine optimale Anbindung für regionale und überregionale Pendler. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A43 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anreise auch mit dem Auto.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohngebäuden, Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen und bietet damit ein lebendiges Arbeitsumfeld. Abgerundet wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die Raum für Pausen und Erholung bieten und die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigern.

Die Provision beträgt 3 % der 10-fachen Jahreskaltmiete.