Renovieren - einziehen - wohlfühlen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 399.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 11329
Kosten
- Provision
- 3,98 % inkl. ges. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- NEED_OF_RENOVATION
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-08-01
- Energieverbrauchswert
- 339,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr
- 1952
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
In einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem 1.064 m² großen Grundstück. Mit rund 173 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen und überzeugt vor allem durch ihr Entwicklungspotenzial.Das Haus wurde zuletzt so genutzt, dass im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung eingerichtet wurde. Diese Aufteilung lässt sich ohne großen Aufwand wieder auflösen, sodass das Gebäude bei Bedarf wieder vollständig als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden kann. Alternativ bleibt die bestehende Struktur eine interessante Option, um älteren Kindern oder Gästen einen eigenen Bereich mit mehr Privatsphäre zu ermöglichen.
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Lage
Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.