Für Entwickler: Bestandsimmobilie mit großem Grundstück in der Innenstadt Rheine-Hörstkamp

Ein Grundstück, das Potenzial atmet ideal für visionäre Projektentwickler.

In einer zentralen Lage von Rheine-Hörstkamp, entfaltet sich dieses ca. 1.264 m² große Grundstück, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ehemals als Tankstelle genutzt, könnte es zukünftig Raum für kreative Bauprojekte bieten. Ein Bebauungsplan liegt vor.

Auszug der Baunutzungsschablone: Kerngebiet III-IV Vollgeschosse geschlossene Bauweise

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Grundstück mit Bestandsbau ca. 1.264 m² Fläche Bebaubar nach Bebauungsplan aufgrund der vorherigen / aktuellen Nutzung wird empfohlen ein Schadstoffgutachten erstellen zu lassen

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Das Grundstück befindet sich in direkt angrenzender Nachbarschaft zu einem bereits überplanten Baugrundstück. Dort sind auf ca. 1.900 m² Grundstücksfläche, aktuell 21 hochwertige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.960 m² und Tiefgarage für eine Realisierung vorgesehen. Somit wird hier in Zukunft ein hochwertiges Wohnquartier in stadtzentraler Lage entstehen.

Rheine, eine Stadt im nördlichen Münsterland, zählt etwa 76.000 Einwohner und ist bekannt für ihre zentrale Lage zwischen Münster und Osnabrück. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Rheine ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte und Drogerien gesichert, die sich in fußläufiger Entfernung befinden.